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la gestion de votre bien
à Lyon,
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Vacance locative minimale

VACANCE LOCATIVE MINIMALE

PAS DE PERTE DE LOYER ENTRE 2 LOCATAIRES !

Grâce à nos technologies de visites virtuelles et de vidéo, nous faisons pré-visiter votre bien dès que le préavis est posé par le locataire sortant. Nous pouvons alors sélectionner un candidat solvable pour qu’il puisse emménager au plus tôt.

Sélection avancée des locataires

Sélection avancée des locataires

Rien ne nous échappe !

Chaque dossier est contrôlé par un expert Gesty pour vérifier l’authenticité des documents ainsi que la solvabilité du candidat à la location et de ses garants. Bien entendu, vous conservez votre droit de regard sur la sélection de votre futur locataire.

Reporting clair de votre investissement

Reporting clair de votre investissement

Savez-vous combien vous rapporte votre investissement ?

Gesty peut vous le dire. Nous vous fournissons des reporting clairs que vous pouvez consulter n’importe où et à n’importe quel moment depuis votre espace dédié.

Disponibilité 24/7

Disponibilité 24/7

En vacances ou en week-ends ?

Que ce soit pendant les vacances ou pendant les week-ends, Gesty gère, pour vous, toutes les demandes de vos locataires. Vous pouvez ainsi vous concentrer sur vos activités professionnelles ou personnelles en toute sérénité.

Optimisation de votre investissement et réduction des coûts.

Optimisation de votre investissement et réduction des coûts.

Une analyse profonde

Grâce aux algorithmes que nous avons développés, nous détectons les leviers d’optimisation, (revalorisation du loyer par rapport au marché, sélection du régime fiscal le plus adapté) mais aussi les réductions de coûts possibles (gains sur les assurances de crédit, de PNO, renégociation du taux de crédit…)

Suivi des sinistres en temps réel

Suivi des sinistres en temps réel

Pas de surprises

A tout moment vous savez ce qu’il se passe sur vos biens, que ce soit la gestion d’un sinistre ou le règlement d’un loyer, de charges etc…

Loyers garantis à 100%

Loyers garantis à 100%

Jamais d’impayés

On sait qu’être propriétaire d’un bien en location peut être source d’anxiété notamment par rapport au risque d’impayés. Rassurez-vous, Gesty couvrent vos loyers à 100% et sans franchise ni délais de carence. Votre locataire rencontre une difficulté financière et ne paye pas le loyer ? Nous le payons à sa place. ’il continue de ne pas payer son loyer ? Nous prenons toute la procédure d’expulsion en charge jusqu'à la libération du bien tout en continuant à couvrir vos loyers. Vous pouvez maintenant dormir tranquille….

Suivi de vos biens en temps réel

Suivi de vos biens en temps réel

Pas de surprises

Grâce à nos outils vous pouvez savoir ce qu’il se passe sur votre bien en temps réel. Un locataire nous informe d’une fuite ou d’un problème dans la copropriété ? Nous gérons et vous voyez chaque étape de la résolution du problème déclaré. En clair, on s’occupe de tout mais vous restez informé.

NOS TARIFS

Des tarifs parmi les plus bas du secteur pour des services sans compromis !

Location

FORFAIT LOCATION
50%du loyer cc
  • Rédaction de l'annonce
  • Multi diffusion
  • Retouche photo
  • Analyse des dossiers locataires
  • Sélection de candidat
  • Rédaction du bail
  • Accès à l'état des lieux sur iPad

Gestion locative

BASIC
2,8%
  • Encaissement des loyers
  • Régularisation de charges
  • Réévaluation du loyer
  • Compte rendu de gestion
  • Espace dédié - Tableau de bord
  • Aide à la déclaration de revenu
PREMIUM
3,8%
  • Tous les services de la formule Basic
  • Gestion technique
  • Interlocuteur direct avec le locataire
OPTION GARANTIE LOYERS IMPAYÉS2,5%

Gesty : gestion locative à Lyon

Pourquoi investir à Lyon ?

Une métropole à taille humaine idéalement située 

Surnommée la ville des Lumières, Lyon constitue par sa population la troisième commune de France et représente l’une des métropoles les plus attractives de France. Grâce à son dynamisme et sa douceur de vivre, la Capitale des Gaules s’impose comme un lieu d’implantation privilégié. Alliant la modernité de ses infrastructures à la richesse de son patrimoine historique, cette métropole cosmopolite se distingue par les nombreuses opportunités qu’elle offre. 

Lyon jouit d’une position géographique idéale à mi-chemin entre mer et montagne. Sa situation de carrefour lui a permis de se convertir en un pôle économique majeur, à la pointe de l’innovation. La ville des Lumières peut se targuer d’un réseau de transports performants. Idéalement desservis, tous ses quartiers et leur périphérie sont faciles d’accès. Lyon est une zone de premier plan pour les relations internationales entre air, terre et mer. 

Ville de Lyon
Lyon, le rhône

Une ville dynamique avec un cadre de vie exceptionnel

Lyon est une ville où il fait bon vivre. Vous pourrez vous balader le long des quais du Rhône et de la Saône ou profiter du cadre du Parc de la Tête d’Or, le plus grand parc urbain de France. Vivre à Lyon, c’est bénéficier de tous les avantages d’une grande métropole à un coût raisonnable. Le centre de Lyon est reconnu pour son dynamisme économique et sa qualité de vie appréciable.

Sa prospérité économique a été portée par son savoir-faire dans l'industrie de la soie. Sans doute avez-vous entendu parler des Canuts, ces artisans qui travaillaient la soie dans le quartier de la Croix-Rousse.

Grâce à son réseau de formations et d’écoles, Lyon se classe parmi les villes les plus prisées des étudiants. Cette ville de la région Auvergne-Rhône-Alpes rayonne dans de nombreux secteurs comme l’industrie, la chimie ou encore le textile et propose de multiples débouchés professionnels. 

Le marché locatif à Lyon 

Quelques chiffres sur la ville de Lyon

Lyon est une ville particulièrement agréable qui attire plus de 15 000 nouveaux habitants chaque année ! Deuxième ville étudiante de France, c’est une ville populaire chez les étudiants et les jeunes actifs. En effet, ils représentent plus de 10% de la population lyonnaise. 

64% des habitants de Lyon sont locataires selon l’INSEE. Le marché locatif est particulièrement développé et offre de nombreuses opportunités. 

Le montant du loyer moyen au mètre carré d’un appartement dans Lyon est de 16,7 euros par mètre carré. L’investissement locatif à Lyon est particulièrement lucratif avec des rendements élevés ce qui en fait l’une des villes les plus attractives. 

Cependant, il y a certaines disparités selon les arrondissements de Lyon. Ainsi, le loyer au mètre carré moyen dans le 2ème arrondissement situé au centre de Lyon est de 19,1 euros par mètre carré tandis que le loyer au mètre carré moyen dans le 9ème arrondissement est de 15,2 euros. 

Lyon est une ville qui jouit d’un vaste réseau de transports en commun qui forme un maillage dense. La proximité des transports par rapport à un bien lui permet de prendre de la valeur de manière significative avec par exemple pour le 2ème arrondissement des prix qui augmentent de 14,3%. La ville cherche à développer son réseau ce qui aura à l’avenir un impact positif sur les prix et rendra un investissement immobilier d’autant plus rentable. 

Où acheter à Lyon ? 

La Presqu’île de Lyon est classée au patrimoine de l’UNESCO et représente le cœur de la ville entre le Rhône et la Saône. Cette zone centrale concentre des biens immobiliers d’exception avec ses immeubles haussmanniens du 19ème siècle témoignant du riche héritage dont peut se prévaloir la ville.

Le quartier de la Confluence est un ancien quartier industriel reconverti en éco-quartier dynamique ce qui lui a permis de trouver un nouvel élan. Ce quartier offre de nombreuses perspectives immobilières et ne cesse d’attirer les habitants qui veulent investir dans des logements modernes et écologiques. 

Quartier tranquille et bohème, la Croix-Rousse est connue pour ses innombrables traboules. Ceux qui veulent profiter d’un cadre de vie atypique au cœur de Lyon se tourneront vers ce quartier qui offre de nombreuses opportunités immobilières. 

Le 6ème arrondissement de Lyon est réputé pour son opulence et son patrimoine architectural. Abritant le Parc de la Tête d’Or et la Cité internationale, cet arrondissement constitue le poumon vert de la ville. Le quartier propose de nombreuses offres d’investissement avantageuses qui raviront ceux qui cherchent des biens avec une excellente situation. 

Le secteur des Pavillons situé à Gerland dans le 7ème arrondissement offre de belles perspectives de développement et dispose de l’avantage d’être très bien relié tout en permettant de d’être à proximité de multiples espaces verts. Gerland jouit d’un maillage dense de grandes entreprises et connaît un développement exponentiel. 

Miser sur un expert de la gestion locative à Lyon 

Une agence de gestion locative disponible 7j/7, 24h/24

Notre agence locative gère vos biens immobiliers sur Lyon pour vous libérer des impératifs administratifs. Notre équipe d’experts mettent à votre disposition leur expérience afin de gérer la location de vos biens avec efficacité et professionnalisme. Choisir Gesty c’est bénéficier d’un service permanent qui vous assure un suivi continu de vos biens à des prix bas. 

Un service client de qualité qui mise sur la transparence

Nous veillerons à vous accompagner dans la gestion complète de vos biens selon vos exigences. Pour cela, nous misons sur une totale transparence. Vous êtes averti en temps réel de ce qu’il se passe avec vos biens. Nous sélectionnons avec soin les potentiels locataires et c’est vous qui avez le dernier mot. 

Toutes les informations relatives à vos locations sont accessibles et nous restons à votre entière disposition pour répondre à vos questions. Vous pouvez accéder à tous les documents sur votre espace, avec un reporting clair de la rentabilité de votre location, au sujet de vos biens. Dans un souci de fournir des services toujours plus performants, nous avons développé un algorithme qui vous permettra d’optimiser vos coûts et de trouver la solution la plus adaptée pour vous.