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Vacance locative minimale

VACANCE LOCATIVE MINIMALE

PAS DE PERTE DE LOYER ENTRE 2 LOCATAIRES !

Grâce à nos technologies de visites virtuelles et de vidéo, nous faisons pré-visiter votre bien dès que le préavis est posé par le locataire sortant. Nous pouvons alors sélectionner un candidat solvable pour qu’il puisse emménager au plus tôt.

Sélection avancée des locataires

Sélection avancée des locataires

Rien ne nous échappe !

Chaque dossier est contrôlé par un expert Gesty pour vérifier l’authenticité des documents ainsi que la solvabilité du candidat à la location et de ses garants. Bien entendu, vous conservez votre droit de regard sur la sélection de votre futur locataire.

Reporting clair de votre investissement

Reporting clair de votre investissement

Savez-vous combien vous rapporte votre investissement ?

Gesty peut vous le dire. Nous vous fournissons des reporting clairs que vous pouvez consulter n’importe où et à n’importe quel moment depuis votre espace dédié.

Disponibilité 24/7

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En vacances ou en week-ends ?

Que ce soit pendant les vacances ou pendant les week-ends, Gesty gère, pour vous, toutes les demandes de vos locataires. Vous pouvez ainsi vous concentrer sur vos activités professionnelles ou personnelles en toute sérénité.

Optimisation de votre investissement et réduction des coûts.

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Une analyse profonde

Grâce aux algorithmes que nous avons développés, nous détectons les leviers d’optimisation, (revalorisation du loyer par rapport au marché, sélection du régime fiscal le plus adapté) mais aussi les réductions de coûts possibles (gains sur les assurances de crédit, de PNO, renégociation du taux de crédit…)

Suivi des sinistres en temps réel

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Pas de surprises

A tout moment vous savez ce qu’il se passe sur vos biens, que ce soit la gestion d’un sinistre ou le règlement d’un loyer, de charges etc…

Loyers garantis à 100%

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Jamais d’impayés

On sait qu’être propriétaire d’un bien en location peut être source d’anxiété notamment par rapport au risque d’impayés. Rassurez-vous, Gesty couvrent vos loyers à 100% et sans franchise ni délais de carence. Votre locataire rencontre une difficulté financière et ne paye pas le loyer ? Nous le payons à sa place. ’il continue de ne pas payer son loyer ? Nous prenons toute la procédure d’expulsion en charge jusqu'à la libération du bien tout en continuant à couvrir vos loyers. Vous pouvez maintenant dormir tranquille….

Suivi de vos biens en temps réel

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Pas de surprises

Grâce à nos outils vous pouvez savoir ce qu’il se passe sur votre bien en temps réel. Un locataire nous informe d’une fuite ou d’un problème dans la copropriété ? Nous gérons et vous voyez chaque étape de la résolution du problème déclaré. En clair, on s’occupe de tout mais vous restez informé.

NOS TARIFS

Des tarifs parmi les plus bas du secteur pour des services sans compromis !

Location

FORFAIT LOCATION
50%du loyer cc
  • Rédaction de l'annonce
  • Multi diffusion
  • Retouche photo
  • Analyse des dossiers locataires
  • Sélection de candidat
  • Rédaction du bail
  • Accès à l'état des lieux sur iPad

Gestion locative

BASIC
2,8%
  • Encaissement des loyers
  • Régularisation de charges
  • Réévaluation du loyer
  • Compte rendu de gestion
  • Espace dédié - Tableau de bord
  • Aide à la déclaration de revenu
PREMIUM
3,8%
  • Tous les services de la formule Basic
  • Gestion technique
  • Interlocuteur direct avec le locataire
OPTION GARANTIE LOYERS IMPAYÉS2,5%

Gestion locative à Montpellier

Pourquoi investir à Montpellier ?

L’art de vivre méditerranéen et une démographie dynamique

Située à seulement 10 km de la mer Méditerranée, Montpellier profite d’un climat doux et du plus fort ensoleillement de la France. Cette commune du département de l’Hérault est aussi une ville étudiante de renom. Elle attire les jeunes et les touristes pour sa douceur de vivre, sa richesse culturelle et son dynamisme à toutes épreuves. Tout cela se retrouve dans ses spécialités gastronomiques réputées à travers le monde comme la brasucade de moules et la tielle sétoise. 

Sa situation géographique renforce également son attrait. Elle se trouve en effet au cœur d’une aire urbaine et sur l’axe majeur de communication reliant l’Italie à l’est, et l’Espagne à l’ouest. Cette capitale de l’ancienne région du Languedoc-Roussillon fait office de centre d’équilibre de la région Occitanie. L’art de vivre méditerranéen séduit toutes les classes d’âge, des personnes actives, aux seniors. 

Cette ville méditerranéenne se démarque aussi par sa démographie particulièrement dynamique. Elle est en effet l’une des rares villes de la France à afficher une augmentation continue de sa population sur une cinquantaine d’années. La capitale héraultaise est la septième commune française la plus peuplée et la troisième ville la plus habitée de l’axe méditerranéen.

Une cité ensoleillée où il fait bon de vivre

Montpellier est une ville étudiante abritant de nombreux sites touristiques comme la place de la Comédie, le musée Fabre… Avec son architecture médiévale, sa proximité avec la mer, sa douceur de vivre, elle s’affiche comme l’une des métropoles régionales françaises les plus attractives. 

Cette ville cosmopolite est reconnue comme le septième pôle universitaire de France avec ses trois universités montpelliéraines et ses écoles supérieures. On estime qu’elle accueille aujourd’hui près de 70 000 étudiants. Elle représente également un vivier d’emplois dans la technologie de l’information, la santé, la biotechnologie, l’environnement, l’agronomie tropicale et méditerranéenne. Cette métropole abrite aussi de nombreuses PME et PMI innovantes, 18 parcs d’activités étalés sur 900 hectares accueillant plus de 2 000 entreprises.

Avec son climat typiquement méditerranéen, son taux d’ensoleillement journalier élevé, son dynamisme et ses nombreux festivals, Montpellier est une destination estivale très prisée. D’autant plus qu’elle offre un cadre verdoyant où il fait bon de vivre. Engagée en faveur du développement durable, cette ville méditerranéenne située à juste quelques kilomètres de la mer, possède plus de 10 000 hectares de verdure. Sa proximité avec les autoroutes A9 et A75 fait qu’elle est parfaitement accessible. Ses réseaux de transports urbains particulièrement efficaces font aussi partie de ses principaux attraits.

Le marché locatif à Montpellier

Quelques chiffres sur la ville de Montpellier

Montpellier est réputée pour sa richesse culturelle, son magnifique cadre de vie et sa douceur de vivre. Elle attire les jeunes, les seniors, les actifs, les étudiants et les touristes… Ce cadre de vie convient aussi bien aux jeunes couples qu’aux célibataires, ainsi qu’aux familles et aux entreprises. Ces 50 dernières années, sa population a doublé et son offre de logements a triplé. 

Le cours du marché immobilier montpelliérain s’est stabilisé. La politique d’urbanisme dynamique et la création de nouveaux quartiers montpelliérains ont d’ailleurs transformé ce marché immobilier. Il se caractérise actuellement par une forte diversité et un bon rendement locatif. Investir dans l’immobilier montpelliérain revient à profiter des qualités de différents quartiers aux multiples attraits et au patrimoine culturel marqué. 

Selon l’INSEE, il y a environ 65 % de propriétaires et 35% de locataires. Pour devenir propriétaire dans cette ville cosmopolite, il vous faut prévoir dans les 4 000 euros par mètre carré pour une maison. Si vous voulez acquérir un appartement, prévoyez au moins 3 000 euros par mètre carré.

Où acheter à Montpellier ?

L’emplacement est l’un des principaux éléments conditionnant le succès d’un investissement immobilier. Il vous assure des locataires et aussi une plus-value lors de la revente. Les particuliers sont par exemple plus attirés par les biens immobiliers avoisinant des infrastructures étudiantes ou des commerces. Voici donc les trois quartiers de Montpellier présentant un fort potentiel pour un investissement immobilier.

Le centre-ville de Montpellier

Comme dans la plupart des communes, le centre est toujours très convoité, car il est bien desservi par les transports en commun. Les habitants ont aussi accès à une offre fournie de services de proximité. Le centre-ville historique de Montpellier est aussi très prisé par les Montpelliérains de souche. Avec ses rues pavées, ce quartier très animé affiche une beauté époustouflante, du charme et de l’authenticité. Le prix du mètre carré y est en moyenne de 4 000 euros.

Le nouveau quartier de Port-Marianne

Ce quartier créé en 1988 est le plus porteur de la cité ensoleillée. Il se trouve à seulement quelques minutes de la mer et du centre-ville. Ce quartier très branché séduit les jeunes cadres, les professions libérales et les familles. Il vous faut prévoir entre 3 000 euros et 6 000 euros par mètre carré pour espérer devenir propriétaire dans cet endroit. 

Richter

Le quartier étudiant par excellence est caractérisé par ses infrastructures d’enseignement. Il est limitrophe du quartier Port-Marianne, mais le prix immobilier y est plus accessible. Prévoyez dans les 2 600 à 5 000 euros par mètre carré pour y devenir propriétaire. 

Miser sur un expert de la gestion locative à Montpellier

Une agence disponible en permanence

Gérer une location peut rapidement devenir une source de stress notamment lorsque tout ne se passe pas comme prévu. C’est pour alléger vos soucis qu’a été créée Gesty, notre agence de gestion locative à Montpellier. Nous sommes là pour vous faciliter la tâche tout en garantissant la rentabilité de votre projet, et ce, à des tarifs concurrentiels. Le taux de la gestion d’un bien est par exemple de seulement 2,8 % pour notre formule basic.

Reposez-vous sur notre expérience pour réaliser toutes les tâches liées à la gestion de votre bien immobilier. Que vous soyez un propriétaire ou un locataire, vous pourrez suivre en temps réel l’évolution de chacune de nos opérations. Pour ce faire, il vous suffit d’accéder à l’espace en ligne sécurisé sur le site. 

Et pour plus de sérénité, nous restons également accessibles 7/7j et 24h/24 via le moyen de communication de votre choix. Nous sommes en effet joignables en permanence via Whatsapp, Facebook, Messenger ou SMS. 

Un service client personnalisé

Gesty vous accompagne dans tous vos investissements immobiliers. Nous mettons tout en place pour garantir un revenu locatif régulier à chacun de nos propriétaires bailleurs. Dans cet objectif, nous vous couvrons complètement des loyers impayés. Et si votre locataire a encore quelques défaillances dans la prise en charge du loyer, nous nous occuperons aussi de son expulsion et de vous en trouver un autre. 

Chaque locataire que nous sélectionnons est soumis à des études strictes de solvabilité. Vous courrez ainsi moins de risques d’avoir des impayés. Nous vous ferons aussi des reportings réguliers de ce que vous rapporte votre investissement. Notre agence de gestion locative à Montpellier détecte également les leviers d’optimisation tout en réduisant les coûts de votre investissement. 

Quant à votre futur locataire, il bénéficiera d’une procédure de candidature simplifiée en ligne. Nous facilitons aussi son emménagement en mettant à sa disposition notre comparateur d’offres d’abonnement énergétique, assurance, Internet… Pour lui éviter tout retard de paiement de loyer, nous lui envoyons une alerte chaque mois. Il peut d’ailleurs accéder quand bon lui semble à son espace personnel sur notre site pour suivre ses historiques et ses échéances de paiement.