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la gestion de votre bien
à Nice,
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Vacance locative minimale

VACANCE LOCATIVE MINIMALE

PAS DE PERTE DE LOYER ENTRE 2 LOCATAIRES !

Grâce à nos technologies de visites virtuelles et de vidéo, nous faisons pré-visiter votre bien dès que le préavis est posé par le locataire sortant. Nous pouvons alors sélectionner un candidat solvable pour qu’il puisse emménager au plus tôt.

Sélection avancée des locataires

Sélection avancée des locataires

Rien ne nous échappe !

Chaque dossier est contrôlé par un expert Gesty pour vérifier l’authenticité des documents ainsi que la solvabilité du candidat à la location et de ses garants. Bien entendu, vous conservez votre droit de regard sur la sélection de votre futur locataire.

Reporting clair de votre investissement

Reporting clair de votre investissement

Savez-vous combien vous rapporte votre investissement ?

Gesty peut vous le dire. Nous vous fournissons des reporting clairs que vous pouvez consulter n’importe où et à n’importe quel moment depuis votre espace dédié.

Disponibilité 24/7

Disponibilité 24/7

En vacances ou en week-ends ?

Que ce soit pendant les vacances ou pendant les week-ends, Gesty gère, pour vous, toutes les demandes de vos locataires. Vous pouvez ainsi vous concentrer sur vos activités professionnelles ou personnelles en toute sérénité.

Optimisation de votre investissement et réduction des coûts.

Optimisation de votre investissement et réduction des coûts.

Une analyse profonde

Grâce aux algorithmes que nous avons développés, nous détectons les leviers d’optimisation, (revalorisation du loyer par rapport au marché, sélection du régime fiscal le plus adapté) mais aussi les réductions de coûts possibles (gains sur les assurances de crédit, de PNO, renégociation du taux de crédit…)

Suivi des sinistres en temps réel

Suivi des sinistres en temps réel

Pas de surprises

A tout moment vous savez ce qu’il se passe sur vos biens, que ce soit la gestion d’un sinistre ou le règlement d’un loyer, de charges etc…

Loyers garantis à 100%

Loyers garantis à 100%

Jamais d’impayés

On sait qu’être propriétaire d’un bien en location peut être source d’anxiété notamment par rapport au risque d’impayés. Rassurez-vous, Gesty couvrent vos loyers à 100% et sans franchise ni délais de carence. Votre locataire rencontre une difficulté financière et ne paye pas le loyer ? Nous le payons à sa place. ’il continue de ne pas payer son loyer ? Nous prenons toute la procédure d’expulsion en charge jusqu'à la libération du bien tout en continuant à couvrir vos loyers. Vous pouvez maintenant dormir tranquille….

Suivi de vos biens en temps réel

Suivi de vos biens en temps réel

Pas de surprises

Grâce à nos outils vous pouvez savoir ce qu’il se passe sur votre bien en temps réel. Un locataire nous informe d’une fuite ou d’un problème dans la copropriété ? Nous gérons et vous voyez chaque étape de la résolution du problème déclaré. En clair, on s’occupe de tout mais vous restez informé.

NOS TARIFS

Des tarifs parmi les plus bas du secteur pour des services sans compromis !

Location

FORFAIT LOCATION
50%du loyer cc
  • Rédaction de l'annonce
  • Multi diffusion
  • Retouche photo
  • Analyse des dossiers locataires
  • Sélection de candidat
  • Rédaction du bail
  • Accès à l'état des lieux sur iPad

Gestion locative

BASIC
2,8%
  • Encaissement des loyers
  • Régularisation de charges
  • Réévaluation du loyer
  • Compte rendu de gestion
  • Espace dédié - Tableau de bord
  • Aide à la déclaration de revenu
PREMIUM
3,8%
  • Tous les services de la formule Basic
  • Gestion technique
  • Interlocuteur direct avec le locataire
OPTION GARANTIE LOYERS IMPAYÉS2,5%

Gesty : gestion locative à Nice

Pourquoi investir à Nice ?

Une ville méditerranéenne emblématique

Entre la mer et la montagne, Nice est une destination internationale très prisée pendant la période estivale. Cette ville au climat idyllique offre une qualité de vie exceptionnelle et ses quartiers possèdent tous un charme particulier. Du Vieux-Nice avec ses musées et ses ruelles sinueuses, à la fameuse et élégante Promenade des Anglais, en passant par le quartier branché et connu du Port, vous saurez apprécier cette ville de charme.

Cette ville du sud-est de la France bénéficie d’atouts naturels, climatiques et environnementaux de par son emplacement sur le littoral méditerranéen. Sa proximité avec les Alpes, l’Italie et Monaco en fait un secteur très prisé par les investisseurs et les touristes. Elle est également dotée de plusieurs infrastructures culturelles et sportives qui séduisent les étudiants, les jeunes et les touristes. Bien qu’elle soit très prisée des retraités, les jeunes sont de plus en plus nombreux à y affluer, attirés par son côté artistique et chic.

Ville de Nice
Batiment typique de Nice

La capitale économique de la côte d’Azur

Nice est la cinquième ville française la plus peuplée. Cette métropole ensoleillée et dynamique propose un cadre de vie attractif, séduisant aussi bien les seniors, les jeunes comme les touristes. Avec ses nombreux quartiers d’affaires internationaux, Nice est la troisième ville française ayant la plus forte représentation de cadres. Elle possède d’importants atouts culturels et des infrastructures sportives de pointe. Cette métropole s’épanouit au rythme d’une programmation éclectique. Les plus grands noms du jazz sont présents au festival de jazz de Nice depuis 1948. 

Concernant l’activité économique, elle occupe une place importante puisqu'elle est désignée comme la capitale économique de la Côte d’Azur. Deuxième ville de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur derrière Marseille, elle possède une capacité hôtelière très importante. Le tourisme et son secteur marchand sont incontestablement les leviers de son économie. Quant à son futur, il est lié au développement des pôles de compétitivité et des relations transfrontalières.

Le marché locatif à Nice

Quelques chiffres sur la ville de Nice

Avec plus de 343 629 habitants, Nice est la cinquième ville la plus peuplée de France. Située aux portes de la frontière italienne et à proximité des Alpes et de Monaco, cette zone est depuis toujours très prisée par les investisseurs. Le prix moyen du m² y est de 3 756 euros et le loyer au m² est en moyenne de 19 euros. C’est également une destination de prédilection des touristes, et elle s’affiche comme la deuxième destination touristique de France. Elle reçoit en effet, pas moins de 4 millions de touristes de tous les pays par an. 

De par sa taille, cette métropole se classe deuxième ville de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur juste après Marseille. Elle a su s’adapter à l’ère du temps en réalisant une multitude de changements en son sein, tout en préservant son patrimoine naturel et architectural. Nice est d’ailleurs l’une des villes françaises ayant la plus grande capacité de vidéo-surveillance pour assurer la protection de ses habitants et des touristes. Dans ce contexte rassurant, cette ville offre donc actuellement de nombreuses perspectives en matière d’investissements immobiliers. 

Où acheter à Nice ?

Le dynamisme du marché niçois est soutenu par son intéressant emplacement géographique et par le charme de ses différents quartiers typiques. La ville possède différents quartiers répondant aux besoins de chaque classe d’âge. Voici les quartiers de la cité méditerranéenne à privilégier selon le budget.

Les quartiers niçois situés au nord et à l’est de la ville sont idéaux pour les investisseurs à budget assez limité. Ce secteur renfermant des immeubles anciens et d’autres plus récents, est à la fois authentique et tranquille. Il affiche cependant un certain dynamisme dû à la jeunesse de sa population. Comme ces quartiers sont situés en plein cœur de Nice, ils sont très bien desservis par les transports en commun. Ils conviennent donc aussi aux jeunes couples recherchant leur premier appartement.

Les investisseurs ayant un budget plus élevé peuvent se tourner vers les quartiers avoisinant les rues touristiques du Vieux-Nice et de l’hypercentre. Les quartiers les plus prisés sont ceux du Carré d’Or, de la Promenade des Anglais, de l’avenue Jean-Médecin ou encore celui des Musiciens. Ce secteur bénéficie de la proximité de la mer et du centre-ville, de nombreux lieux de culture et des boutiques de luxe.

Les personnes recherchant la sérénité et la verdure doivent quant à elles se tourner vers le secteur des Collines. Perché sur les hauteurs de la ville, ce secteur regroupe des résidences bordées d’espaces verts. Il est idéal pour les familles avec des enfants et pour les retraités.


Miser sur un expert de la gestion locative à Nice

Faire le choix d’une agence de gestion locative à Nice

En tant qu’agence de gestion locative à Nice, nous gérons intégralement votre patrimoine immobilier sur tout le secteur niçois. Notre équipe vous accompagne dans toutes les situations pour vous soulager de toutes les tâches liées à votre investissement immobilier. Nous faisons office d’intermédiaire entre le locataire et le propriétaire. 

Nous nous tenons d’ailleurs en permanence à votre disposition pour vous assurer un accompagnement complet et sans faille, sur le long terme. Vous pourrez nous joindre à tout moment, même durant les jours fériés et le week-end, en soirée ou en journée via différents canaux. Notez cependant qu’étant une agence adaptée à l’évolution des moyens de communication, nous sommes plus réactifs sur les réseaux sociaux et sur l’espace qui vous est dédié en ligne. 

Notre objectif est de faire fructifier votre investissement immobilier locatif grâce à une gestion transparente et fiable. Vous apprécierez de ne plus vous soucier des périodes de vacances locatives, tout en maximisant vos revenus et en gagnant du temps. Gesty est votre partenaire privilégié pour des revenus locatifs confortables et un patrimoine immobilier protégé.

Un service facilité pour le locataire et le propriétaire

Investir dans le secteur immobilier niçois n’est pas toujours évident. C’est pourquoi notre agence de gestion locative à Nice, vous propose un service complet pour répondre à tous vos besoins. Notre offre s’adresse aussi bien au propriétaire qu’au locataire, et pour tous les types de biens immobiliers.

Nous recherchons rapidement le locataire idéal ou l’habitation de vos rêves pour vous éviter de perdre du temps. Nous assurons ensuite la gestion administrative et financière de votre projet immobilier. Comptez également sur nos compétences pour la gestion fiscale de votre avoir. Avec nous, pas de surprise : aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir. Nous prenons aussi en charge tous les litiges pouvant survenir et nous vous couvrons des loyers impayés.

Vous apprécierez nos processus d'aménagement et de paiement facilités si vous êtes un locataire. Nous vous préviendrons même de l’approche de l’échéance de vos paiements. Vous pourrez aussi consulter en ligne quand vous le voulez votre historique de paiements. Notre comparateur d’offres est à votre disposition pour vous permettre de réaliser plus d’économies, en dénichant le meilleur abonnement pour vous.