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Gestion locative à Annecy
La petite Venise des Alpes
La ville d’Annecy profite de sa situation entre lac et montagne. Elle renferme de nombreuses infrastructures de loisirs comme des stations de sport d’hiver se trouvant à moins d’une heure de route. Quant à son lac, il est considéré comme le plus pur d’Europe. Le tourisme y est donc fortement développé tout au long de l’année. Sur le plan économique, ce bassin annécien possède plusieurs atouts, dont la proximité de Genève qui se trouve à moins d’une demi-heure de route. Ce secteur affiche une forte industrialisation. Il est aussi un pôle mécatronique de pointe et abrite de nombreuses entreprises du cinéma et du jeu vidéo. Son dynamisme économique n’a toutefois pas réussi à altérer son charme d’antan.
Avec ses 125 000 habitants, cette ville est la plus peuplée de Haute-Savoie. Celle que l’on surnomme la petite Venise des Alpes figure parmi les dix villes les plus recherchées par les cadres. Elle est aussi reconnue comme la première ville où il fait bon vivre.
Un écrin naturel de verdure
Avec son secteur touristique riche, son économie dynamique et pérenne, Annecy est un endroit où il fait bon vivre. Idéalement placée entre la Suisse et l’Italie, elle profite de son environnement naturel préservé et de ses montagnes. Se trouvant à moins d’une demi-heure de Genève, de Grenoble et de Lyon, cette ville attire chaque année de nouveaux habitants en été comme en hiver. Nichée au pied des montagnes alpines, elle séduit de plus en plus de touristes chaque année. D’autant plus que cette agglomération à taille humaine abrite de nombreux sites culturels.
Cette préfecture de la Haute-Savoie affiche même un flux constant de touristes de près de 2,5 millions par an. En hiver, la proximité des stations de ski des Alpes constitue un atout majeur de charme. Ses atouts promettent d’excellentes perspectives financières lors d’une éventuelle revente ou mise en location d’un bien immobilier situé à Annecy.
Le marché locatif à Annecy
Quelques chiffres sur la ville d’Annecy
Annecy et ses villes voisines forment un secteur très recherché. Le prix moyen du mètre carré y est élevé notamment lorsque le bien offre une vue sur le lac. Ce type de biens est certes très prisé, mais n’est pas à la portée de tout le monde. Il garantit toutefois une importante rentabilité et un fort potentiel de plus-value lors de sa revente.
Le prix moyen du mètre carré sur toute la préfecture de la Haute-Savoie est de 5 000 euros. La location quant à elle, revient en moyenne à 16 euros le mètre carré. Ces prix ont encore connu une augmentation de près de 10% cette année.
La constante augmentation d’une année à une autre du prix de l’immobilier annécien garantit une rentabilité élevée que cela soit à la revente ou en location. D’autant plus que la demande de location reste toujours aussi forte de la part des habitants. Les touristes renforcent aussi cette demande locative pour pouvoir apprécier ce cadre de vie unique qu’est la petite Venise des Alpes.
Où acheter à Annecy ?
La ville d’Annecy est caractérisée par une forte demande locative. Elle présente de nombreuses opportunités d’investissement immobilier notamment locatif. Pour vous aider à choisir l’emplacement de votre prochain bien immobilier, voici les caractéristiques de ses principaux quartiers.
Le quartier Fier
Ce quartier moderne offre une bonne qualité de vie à ses habitants. Abritant diverses commodités, des écoles, il attire les actifs et les familles.
Le Triangle d'or d'Annecy
C’est le secteur idéal pour se placer dans l’immobilier de luxe dans la préfecture de Haute-Savoie. Il séduit surtout les personnes possédant un fort pouvoir d’achat qui veulent vivre dans un cadre de vie splendide et animé. Cet endroit renferme tous les services et commerces de proximité recherchés au quotidien.
Le quartier des Romains
Cette zone se trouvant au nord du centre-ville annécien affiche le cours le moins cher des tarifs immobiliers de toute la ville d’Annecy. Elle propose également tous les services et commodités contribuant au confort de ses habitants. Ce secteur bien desservi par un réseau efficace de transports est parfaitement accessible. Ses habitants peuvent y trouver tout ce dont ils ont besoin au quotidien comme des commerces, des espaces verts…
Miser sur un expert de la gestion locative à Annecy
Une agence proactive disponible en permanence
La valeur des biens immobiliers tend normalement à croître avec le temps. C’est ce qui fait que l’investissement dans la pierre dans cette ville soit intéressant. Son succès dépend toutefois de plusieurs critères dont l’emplacement ou la connaissance du marché immobilier sur lequel vous vous positionnez. C’est dans ce cadre que se manifeste tout l’intérêt de recourir aux services d’un expert immobilier sur le secteur où vous voulez vous placer.
Chez Gesty, une agence de gestion locative à Annecy, nous avons une équipe de professionnels du marché immobilier annécien. Nous sommes rompus à la tâche pour réaliser toutes les tâches liées à la gestion locative d’un bien situé sur ce secteur. Nos connaissances juridiques, fiscales et immobilières nous permettent de vous garantir la rentabilité tout en nous conformant aux normes en vigueur.
Vous ne perdez plus du temps pour ces charges contraignantes administratives et techniques de la gestion locative. Pour plus de sérénité, nous vous permettons de suivre en temps réel l’état de votre placement. Nous restons aussi joignables à tout moment via le moyen de votre choix pour vous assurer un accompagnement complet.
L’innovation au service de votre rentabilité
Faire appel aux services d’un expert immobilier revient à profiter d’un service de professionnel. Chez Gesty, votre agence de gestion locative à Annecy, nous utilisons un algorithme développé par nos propres soins pour réaliser vos objectifs. Nous déterminons les outils pouvant être mis en œuvre pour optimiser la rentabilité de votre investissement. À cet effet, nous exploitons nos bases de données et notre réseau de partenariat pour votre bien. Nous vous couvrons également contre les éventuels risques locatifs.
Vous apprécierez aussi notre transparence. Nous agissons pour que chacun de nos locataires soit au courant de toutes nos opérations et de l’état de leur placement. Nous vous faisons donc des reportings réguliers auprès de nos clients. Ces derniers pourront même consulter les informations sur leur investissement en accédant à leur espace en ligne sur notre site.
Interlocuteur privilégié du propriétaire bailleur et du locataire, nous résolvons tous les soucis locatifs tout en assurant l’intérêt du propriétaire. Toutes les procédures de candidature et d’emménagement du locataire sont facilitées. Nous accompagnons même le locataire pour lui rappeler l’approche de la date de paiement du loyer.