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VACANCE LOCATIVE MINIMALE
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Grâce à nos technologies de visites virtuelles et de vidéo, nous faisons pré-visiter votre bien dès que le préavis est posé par le locataire sortant. Nous pouvons alors sélectionner un candidat solvable pour qu’il puisse emménager au plus tôt.
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Rien ne nous échappe !
Chaque dossier est contrôlé par un expert Gesty pour vérifier l’authenticité des documents ainsi que la solvabilité du candidat à la location et de ses garants. Bien entendu, vous conservez votre droit de regard sur la sélection de votre futur locataire.
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Que ce soit pendant les vacances ou pendant les week-ends, Gesty gère, pour vous, toutes les demandes de vos locataires. Vous pouvez ainsi vous concentrer sur vos activités professionnelles ou personnelles en toute sérénité.
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Suivi des sinistres en temps réel
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A tout moment vous savez ce qu’il se passe sur vos biens, que ce soit la gestion d’un sinistre ou le règlement d’un loyer, de charges etc…
Loyers garantis à 100%
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On sait qu’être propriétaire d’un bien en location peut être source d’anxiété notamment par rapport au risque d’impayés. Rassurez-vous, Gesty couvrent vos loyers à 100% et sans franchise ni délais de carence. Votre locataire rencontre une difficulté financière et ne paye pas le loyer ? Nous le payons à sa place. ’il continue de ne pas payer son loyer ? Nous prenons toute la procédure d’expulsion en charge jusqu'à la libération du bien tout en continuant à couvrir vos loyers. Vous pouvez maintenant dormir tranquille….
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Grâce à nos outils vous pouvez savoir ce qu’il se passe sur votre bien en temps réel. Un locataire nous informe d’une fuite ou d’un problème dans la copropriété ? Nous gérons et vous voyez chaque étape de la résolution du problème déclaré. En clair, on s’occupe de tout mais vous restez informé.
NOS TARIFS
Des tarifs parmi les plus bas du secteur pour des services sans compromis !
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FORFAIT LOCATION
50%du loyer cc
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Gestion locative
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Gesty : gestion locative à Bordeaux
Le charme d’une ville séduisante chargée d’histoires
Ces dix dernières années, Bordeaux s’est illustrée comme seconde ville préférée des Français. Ville chargée d’histoire, elle a su s’embellir grâce à de nombreux projets de rénovation, notamment des quais puis de son centre. Elle a cependant réussi à conserver sa richesse architecturale, Bordeaux est le plus grand espace urbain classé par l’UNESCO depuis juin 2007.
Privilégiée par son emplacement géographique de qualité, la ville s’étend aujourd’hui vers ses périphéries. Elle se situe à seulement 45 minutes de la plage de Lacanau qui est la plus proche. Cette métropole se trouve également à moins d’une heure du bassin d’Arcachon et à moins de 3 heures des Pyrénées. La Ligne Grande Vitesse (LGV) la relie à Paris en moins de 2 heures. Quant à son aéroport, il la relie à pas moins de 99 destinations internationales. La ville bordelaise est aujourd’hui un grand vivier d’emplois, principalement dans le secteur tertiaire.
Le dynamisme social et culturel d’un vivier d’emplois
Bordeaux offre un cadre de vie exceptionnel pour ses habitants et représente de belles opportunités d’investissement immobilier. La ville marquée par l’événementiel et la gastronomie est connue pour son dynamisme social et culturel. Elle est d’ailleurs une référence mondiale sur le plan viticole, notamment par la présence de La Cité du Vin. Cette dernière est un lieu incontournable à visiter pour les amateurs de vins. Profitant de cet engouement, des quartiers dynamiques se créent pour étendre l’offre commerciale du centre-ville vers le nord.
Le secteur bordelais est aujourd’hui un pôle majeur de l’emploi. De multiples firmes d’envergure régionale et nationale y ont d’ailleurs élu domicile. Le pôle aéronautique et de recherches les plus importants de la France sont par exemple basés à Mérignac et à Saint-Jean d’Illac. Cette métropole du département de la Gironde a ainsi vu sa qualité de vie évoluer. Son réseau de transports, les services de proximité et les infrastructures sociales et culturelles se sont également développés.
Le marché locatif à Bordeaux
Quelques chiffres sur la ville de Bordeaux
Bordeaux, la « belle endormie » s’est réveillée et a su mettre en avant ses atouts pour attirer de nouveaux habitants. Cette métropole du département de la Gironde a alors affiché une augmentation démographique exponentielle. Elle affiche une croissance de 1 à 2 % par an. Cette tendance n’est pas près de s’inverser avec l’avènement du projet « Bordeaux 2030 », encadrant le développement urbain.
Le prix de la location au m² a même doublé, voire triplé dans certains de ses quartiers comme le Triangle d’Or, les Chartrons… Le prix du m² s’estime désormais en moyenne à 16 euros pour une location. En effet, le secteur immobilier bordelais a développé ses infrastructures pour améliorer la qualité de vie de sa population. Les logements restent toutefois rares, car les projets immobiliers restent insuffisants.
La demande en logements dans le secteur bordelais est aussi rehaussée par l’accroissement de la population étudiante. La ville bordelaise accueille plus de 60 000 étudiants par an. Les infrastructures d’enseignement supérieur se sont d’ailleurs multipliées dans la métropole notamment dans les quartiers des Chartrons, du Bassin à Flot… La fameuse école d’hôtellerie Vatel et tout un florilège d’écoles privées et d’universités y ont élu domicile.
Où acheter à Bordeaux ?
Bordeaux séduit grâce à sa richesse architecturale, son dynamisme économique, son excellente qualité de vie et sa situation géographique exceptionnelle. Voici les quartiers conseillés pour investir dans l’immobilier bordelais.
Le Triangle d’Or est l'un des plus prestigieux quartiers de cette métropole du département de la Gironde. Renfermant de nombreux sites d’intérêt touristique et des boutiques de luxe, c’est l’endroit rêvé pour acquérir un appartement tout aussi luxueux. Le secteur est idéal pour un investissement immobilier, car son emplacement est très convoité. Le loyer moyen au m² y est de 18 euros pour un appartement.
Les Chartrons séduisent également par son charme et son esprit festif . Les brasseries et les pubs y côtoient les boutiques branchées, notamment le long de la rue Notre-Dame. Le loyer mensuel moyen au m² est de 15,5 euros pour un appartement, et de 14,0 euros pour une maison.
L’attrait grandissant du secteur bordelais fait que des quartiers autrefois délaissés affichent aujourd’hui un nouveau dynamisme. Ces quartiers sont également conseillés pour un investissement immobilier. Parmi ceux-ci, on peut citer Bacalan, Rive Droite ou La Bastide… Éloignés des nouveaux et gigantesques projets immobiliers bordelais, ces endroits offrent une certaine tranquillité très prisée, tout en affichant le même dynamisme.
Miser sur un expert de la gestion locative à Bordeaux
Un service de gestion locative personnalisé à Bordeaux
Notre agence de gestion locative à Bordeaux vous propose tout un panel de services personnalisés pour un accompagnement complet. Notre plateforme sécurisée est accessible en ligne 24h/24. Vous pouvez donc consulter votre interface de gestion personnelle quand vous le désirez. Il vous est aussi possible de suivre en temps réel la réalisation de chaque demande relative à votre investissement immobilier. Nous nous occupons en effet de toutes les démarches liées à votre projet.
Nos services sont dématérialisés autant que possible, mais notre équipe se tient en permanence à votre disposition via différents canaux. Vous pouvez nous contacter quand vous en éprouvez le besoin même en soirée ou lors d’un jour férié.
Avec notre équipe est constituée de spécialistes de l’immobilier, nous vous garantissons des revenus locatifs réguliers sur le long terme en toute sérénité, et à des tarifs concurrentiels.
Un accompagnement au plus près de vos besoins à Bordeaux
Gesty, notre agence de gestion locative à Bordeaux s’adapte aux besoins variés de chaque client. Nous vous proposons une interface de pointe en ligne pour vous permettre de suivre en temps réel toutes les tâches liées à votre projet immobilier.
Dans le cadre de notre accompagnement, nous vous aidons également à vous protéger des loyers impayés. Vous pourrez ainsi garantir vos revenus locatifs et donc la rentabilité de votre investissement. Nous confier la gestion de votre bien mis en location, c’est opter pour la sérénité et la rentabilité, avec un taux à 2.8% contre 7% dans les agences dites traditionnelles.
Vous offrez également à votre locataire la chance de louer une habitation suivie par des professionnels. Il aura un interlocuteur dédié vers qui se tourner en cas de soucis. Chacune de ses demandes sera d’ailleurs traitée rapidement et efficacement, grâce à notre service client réactif. Votre locataire pourra même disposer de notre comparateur d’offres pour lui permettre d’économiser sur ses abonnements Internet, téléphone et d’énergie. Nous mettons également à sa disposition un espace personnel sur lequel il peut consulter ses échéances et son historique de paiements de loyer.