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la gestion de votre bien
à Boulogne-Billancourt,
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Vacance locative minimale

VACANCE LOCATIVE MINIMALE

PAS DE PERTE DE LOYER ENTRE 2 LOCATAIRES !

Grâce à nos technologies de visites virtuelles et de vidéo, nous faisons pré-visiter votre bien dès que le préavis est posé par le locataire sortant. Nous pouvons alors sélectionner un candidat solvable pour qu’il puisse emménager au plus tôt.

Sélection avancée des locataires

Sélection avancée des locataires

Rien ne nous échappe !

Chaque dossier est contrôlé par un expert Gesty pour vérifier l’authenticité des documents ainsi que la solvabilité du candidat à la location et de ses garants. Bien entendu, vous conservez votre droit de regard sur la sélection de votre futur locataire.

Reporting clair de votre investissement

Reporting clair de votre investissement

Savez-vous combien vous rapporte votre investissement ?

Gesty peut vous le dire. Nous vous fournissons des reporting clairs que vous pouvez consulter n’importe où et à n’importe quel moment depuis votre espace dédié.

Disponibilité 24/7

Disponibilité 24/7

En vacances ou en week-ends ?

Que ce soit pendant les vacances ou pendant les week-ends, Gesty gère, pour vous, toutes les demandes de vos locataires. Vous pouvez ainsi vous concentrer sur vos activités professionnelles ou personnelles en toute sérénité.

Optimisation de votre investissement et réduction des coûts.

Optimisation de votre investissement et réduction des coûts.

Une analyse profonde

Grâce aux algorithmes que nous avons développés, nous détectons les leviers d’optimisation, (revalorisation du loyer par rapport au marché, sélection du régime fiscal le plus adapté) mais aussi les réductions de coûts possibles (gains sur les assurances de crédit, de PNO, renégociation du taux de crédit…)

Suivi des sinistres en temps réel

Suivi des sinistres en temps réel

Pas de surprises

A tout moment vous savez ce qu’il se passe sur vos biens, que ce soit la gestion d’un sinistre ou le règlement d’un loyer, de charges etc…

Loyers garantis à 100%

Loyers garantis à 100%

Jamais d’impayés

On sait qu’être propriétaire d’un bien en location peut être source d’anxiété notamment par rapport au risque d’impayés. Rassurez-vous, Gesty couvrent vos loyers à 100% et sans franchise ni délais de carence. Votre locataire rencontre une difficulté financière et ne paye pas le loyer ? Nous le payons à sa place. ’il continue de ne pas payer son loyer ? Nous prenons toute la procédure d’expulsion en charge jusqu'à la libération du bien tout en continuant à couvrir vos loyers. Vous pouvez maintenant dormir tranquille….

Suivi de vos biens en temps réel

Suivi de vos biens en temps réel

Pas de surprises

Grâce à nos outils vous pouvez savoir ce qu’il se passe sur votre bien en temps réel. Un locataire nous informe d’une fuite ou d’un problème dans la copropriété ? Nous gérons et vous voyez chaque étape de la résolution du problème déclaré. En clair, on s’occupe de tout mais vous restez informé.

NOS TARIFS

Des tarifs parmi les plus bas du secteur pour des services sans compromis !

Location

FORFAIT LOCATION
50%du loyer cc
  • Rédaction de l'annonce
  • Multi diffusion
  • Retouche photo
  • Analyse des dossiers locataires
  • Sélection de candidat
  • Rédaction du bail
  • Accès à l'état des lieux sur iPad

Gestion locative

BASIC
2,8%
  • Encaissement des loyers
  • Régularisation de charges
  • Réévaluation du loyer
  • Compte rendu de gestion
  • Espace dédié - Tableau de bord
  • Aide à la déclaration de revenu
PREMIUM
3,8%
  • Tous les services de la formule Basic
  • Gestion technique
  • Interlocuteur direct avec le locataire
OPTION GARANTIE LOYERS IMPAYÉS2,5%

Gestion locative à Boulogne-Billancourt 

Pourquoi investir à Boulogne-Billancourt ?

Une ville d’art et d’histoire

 

La gestion locative de votre patrimoine à Boulogne-Billancourt vous permettrait de vous assurer la rentabilité de votre investissement en toute sérénité. Avec ses près de 120 000 habitants, la ville de Boulogne-Billancourt est l’une des plus peuplées de la France. Son emplacement se trouvant à moins de neuf kilomètres de Paris fait partie de ses attraits. Elle est d’ailleurs très convoitée par les Parisiens voulant habiter loin du tumulte de la capitale, sans pourtant trop s’en éloigner. Cette pression démographique augmente en effet le potentiel locatif de cette ville en pleine mutation.

Cette commune francilienne renferme de vastes espaces verts et détient un riche patrimoine historique et culturel. Ce patrimoine se découvre à travers ses musées et autres monuments dont le musée Albert Kahn ou l’église Notre-Dame de Boulogne…

Ville de Boulogne-Billancourt

La cité ambitionne d’ailleurs de devenir le prochain pôle européen incontournable de la culture. Elle est connue pour ses magnifiques quartiers et fait même partie des villes les plus aisées de la zone parisienne. En pleine mutation, Boulogne-Billancourt se lance dans de nombreux projets d’aménagement. Il en est ainsi de celui s’étendant sur le Trapèze, l’île Seguin et le quartier du Pont de Sèvres.

Pont Boulogne-Billancourt

Boulogne-Billancourt, le poumon vert de Paris

 

Boulogne-Billancourt constitue un beau cadre de vie. Elle renferme tous les services et commerces recherchés pour votre confort au quotidien. Les infrastructures d’enseignement y sont aussi largement disponibles. Le marché de l’emploi y est également bien développé. D’ailleurs, le taux de chômage dans cette ville s’affiche généralement en dessous de la barre des 6 %.

La commune propose aussi de multiples activités culturelles, car elle possède un cinéma, un théâtre, une salle de spectacles… Cette zone est considérée comme le poumon vert de Paris. Elle possède en effet de vastes espaces verdoyants propices à des activités relaxantes.

Ses habitants peuvent donc s’y promener ou y faire leur jogging. La ville de Boulogne-Billancourt a aussi la particularité d’être très animée tout en étant plus calme que Paris. Attractive et dynamique, elle séduit les familles avec ou sans enfants, les personnes actives ou retraitées et même les jeunes.

Le marché locatif à Boulogne-Billancourt 

 

Quelques chiffres sur la ville de Boulogne-Billancourt

 

Avant d’investir dans la pierre à Boulogne-Billancourt, voyez les caractéristiques de son marché immobilier. Au 1er septembre 2022, le prix en moyenne du mètre carré était de 9 000 euros. Si vous comptez y acquérir une maison, comptez dans les 12 000 euros par mètre carré. Pour devenir propriétaire d’un appartement, préparez un budget d’environ 9 000 euros par mètre carré. Le cours immobilier à Boulogne-Billancourt est donc de 25 % supérieur à celui de 7 200 euros relevé sur tout le département des Hauts-de-Seine.

Le loyer médian dans cette commune est de 27 euros par mètre carré. Sur les 120 000 résidents éparpillés sur ses 6 km2, seulement 44 % sont propriétaires de leurs habitations. La demande locative y est donc élevée. Ce qui démontre un énorme potentiel pour un investissement locatif dans cette ville. D’autant plus que les familles qui viennent y élire domicile sont de plus en plus nombreuses chaque année.

Demandez l’accompagnement d’une agence de gestion locative à Boulogne-Billancourt comme Gesty. Connaissant toutes les subtilités de ce marché, nous assurerons la rentabilité de votre projet.

Où acheter à Boulogne-Billancourt ?

 

L’emplacement est l’un des facteurs conditionnant la rentabilité d’un investissement locatif. Étudiez-le bien avant même l’acquisition de votre bien immobilier. Chez Gesty, votre agence de gestion locative à Boulogne-Billancourt, nous connaissons parfaitement ce marché pour vous conseiller au mieux sur votre projet.

Voici les principaux quartiers propices à un tel projet à Boulogne-Billancourt :

Le centre-ville de Boulogne-Billancourt

Ce quartier est le plus animé et le plus luxueux de tout Boulogne-Billancourt. Il renferme de multiples commerces et de nombreuses infrastructures culturelles et sportives. C’est aussi dans ce secteur que le prix du mètre carré est le plus élevé. Cette zone attire surtout les jeunes et les célibataires.

Le quartier de Parchamp-Albert Kahn

Situé dans le nord-ouest de Boulogne-Billancourt, ce quartier est aussi très animé. Riche en sites culturels et en espaces de détente, cette zone séduit plus les familles avec enfants.

La zone des Rives de Seine

C’est dans ce secteur du sud de la ville que sont implantées la plupart des grandes entreprises de Boulogne-Billancourt. La zone, bien desservie par les transports en commun, est prisée par les personnes actives.

Le quartier du Prince-Marmottan

C’est le quartier bourgeois de Boulogne-Billancourt. Ses immeubles de style haussmannien et ses résidences de haut standing font tout son charme. Vous y trouverez de nombreuses écoles privées, une grande bibliothèque et même deux cliniques. Le prix du mètre carré dans ce quartier calme est naturellement élevé, même s’il ne dépasse pas celui du centre-ville.

Miser sur un expert de la gestion locative à Boulogne-Billancourt 

 

Un service de gestion transparent et réactif

Vous cherchez une agence de gestion locative à Boulogne-Billancourt qui s’occupe de votre bien immobilier  ? Gesty est ce qu’il vous faut. Notre équipe vous offre la gestion que vous espériez à un tarif défiant toute concurrence.

Notre agence est née de notre désir de proposer à chacun de nos clients, un interlocuteur unique et réactif. Dans cet objectif, nous avons mis sur pied une équipe d’experts immobiliers accessibles à toute heure de tous les jours de l’année. Vous pouvez nous contacter via Whatsapp, Facebook, Messenger, SMS ou via l’espace en ligne.

Qu’importe la raison qui motive votre prise de contact, nous nous ferons toujours un plaisir de la prendre en charge. Notez que vous pouvez aussi suivre en temps réel l’évolution de chacune de vos demandes en accédant à l’espace dédié en ligne.

Nous représentons l’interface entre vous : le propriétaire, et le locataire. Notre équipe prend donc en charge toutes les tâches liées à la gestion de votre patrimoine du côté propriétaire et locataire.

Des experts de la gestion locative qui vous facilitent la vie

 

En tant qu’agence de gestion locative à Boulogne-Billancourt, Gesty se positionne en interlocuteur unique des propriétaires bailleurs et des locataires. Nous gérons toutes les étapes de la mise en location et prenons en charge les tâches qui y sont liées.

Notre équipe se charge de vous trouver rapidement le meilleur locataire pour vous éviter les vacances locatives. Nous vous couvrons d’ailleurs d’éventuels risques locatifs comme les loyers impayés. Vous recevrez donc à chaque fois votre loyer à la date convenue. Nous pourrons même vous proposer des leviers d’optimisation de votre investissement grâce à notre connaissance pointue du marché immobilier de Boulogne-Billancourt.

Vous aurez aussi droit à une interface révolutionnaire vous permettant de suivre en temps réel l’évolution de votre investissement. Toutes les données se rapportant à votre projet sont stockées dans cet espace dédié.

Que vous soyez un propriétaire bailleur ou un locataire, nous vous accompagnerons en fonction de vos besoins. Votre locataire bénéficiera même de notre procédure facilitée de candidature et d’emménagement. Et s’il a un quelconque souci ou question, nous sommes aussi joignables en permanence pour lui.