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Vacance locative minimale

VACANCE LOCATIVE MINIMALE

PAS DE PERTE DE LOYER ENTRE 2 LOCATAIRES !

Grâce à nos technologies de visites virtuelles et de vidéo, nous faisons pré-visiter votre bien dès que le préavis est posé par le locataire sortant. Nous pouvons alors sélectionner un candidat solvable pour qu’il puisse emménager au plus tôt.

Sélection avancée des locataires

Sélection avancée des locataires

Rien ne nous échappe !

Chaque dossier est contrôlé par un expert Gesty pour vérifier l’authenticité des documents ainsi que la solvabilité du candidat à la location et de ses garants. Bien entendu, vous conservez votre droit de regard sur la sélection de votre futur locataire.

Reporting clair de votre investissement

Reporting clair de votre investissement

Savez-vous combien vous rapporte votre investissement ?

Gesty peut vous le dire. Nous vous fournissons des reporting clairs que vous pouvez consulter n’importe où et à n’importe quel moment depuis votre espace dédié.

Disponibilité 24/7

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En vacances ou en week-ends ?

Que ce soit pendant les vacances ou pendant les week-ends, Gesty gère, pour vous, toutes les demandes de vos locataires. Vous pouvez ainsi vous concentrer sur vos activités professionnelles ou personnelles en toute sérénité.

Optimisation de votre investissement et réduction des coûts.

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Une analyse profonde

Grâce aux algorithmes que nous avons développés, nous détectons les leviers d’optimisation, (revalorisation du loyer par rapport au marché, sélection du régime fiscal le plus adapté) mais aussi les réductions de coûts possibles (gains sur les assurances de crédit, de PNO, renégociation du taux de crédit…)

Suivi des sinistres en temps réel

Suivi des sinistres en temps réel

Pas de surprises

A tout moment vous savez ce qu’il se passe sur vos biens, que ce soit la gestion d’un sinistre ou le règlement d’un loyer, de charges etc…

Loyers garantis à 100%

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Jamais d’impayés

On sait qu’être propriétaire d’un bien en location peut être source d’anxiété notamment par rapport au risque d’impayés. Rassurez-vous, Gesty couvrent vos loyers à 100% et sans franchise ni délais de carence. Votre locataire rencontre une difficulté financière et ne paye pas le loyer ? Nous le payons à sa place. ’il continue de ne pas payer son loyer ? Nous prenons toute la procédure d’expulsion en charge jusqu'à la libération du bien tout en continuant à couvrir vos loyers. Vous pouvez maintenant dormir tranquille….

Suivi de vos biens en temps réel

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Pas de surprises

Grâce à nos outils vous pouvez savoir ce qu’il se passe sur votre bien en temps réel. Un locataire nous informe d’une fuite ou d’un problème dans la copropriété ? Nous gérons et vous voyez chaque étape de la résolution du problème déclaré. En clair, on s’occupe de tout mais vous restez informé.

NOS TARIFS

Des tarifs parmi les plus bas du secteur pour des services sans compromis !

Location

FORFAIT LOCATION
50%du loyer cc
  • Rédaction de l'annonce
  • Multi diffusion
  • Retouche photo
  • Analyse des dossiers locataires
  • Sélection de candidat
  • Rédaction du bail
  • Accès à l'état des lieux sur iPad

Gestion locative

BASIC
2,8%
  • Encaissement des loyers
  • Régularisation de charges
  • Réévaluation du loyer
  • Compte rendu de gestion
  • Espace dédié - Tableau de bord
  • Aide à la déclaration de revenu
PREMIUM
3,8%
  • Tous les services de la formule Basic
  • Gestion technique
  • Interlocuteur direct avec le locataire
OPTION GARANTIE LOYERS IMPAYÉS2,5%

Gestion locative à Lille

Pourquoi investir à Lille ?

La richesse culturelle du joyau du Nord–Pas-de-Calais

Lille, la capitale des Hauts-de-France a également déjà été élue capitale européenne de la Culture en 2004. Elle a continué sur sa lancée en mettant en place son programme culturel “Lille 3000”, il valorise les créations d’artistes contemporains du monde entier. Située dans le Nord–Pas-de-Calais, elle rassemble plus de 230 000 habitants. Elle est aujourd’hui la quatrième ville française la plus peuplée. D’autant plus qu’elle est l’un des pôles universitaires majeurs de France. Cette ville est donc très prisée par les étudiants qui y affluent en masse.

Située en plein cœur de l’Europe et du triangle Paris-Londres-Bruxelles, Lille bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Sa position géographique en a fait une ville marchande, qui a continué sur cette voie grâce à son vaste et pratique réseau de transports. Le quartier d’affaires Euralille, le TGV et l’Eurostar permettent également de mettre en exergue tout le potentiel de cette zone.

Place à Lille
Maisons traditionnelles Lille

Une ville culturelle ouverte à l’avenir

Lille se tourne résolument vers l’avenir tout en s’attachant à son patrimoine culturel. Elle conserve notamment son architecture typique et base son développement sur la culture, tout en s’inspirant des principes du développement durable. Cette cité médiévale a ainsi transformé ses anciennes friches industrielles en quartiers branchés. La ville offre un cadre de vie exceptionnel, elle propose des services de proximité divers, et un réseau de transports développé. La capitale des Hauts-de-France se trouve à moins d’une heure de Paris et de Bruxelles et à 1h20 de Londres.

Placé au milieu de liaisons autoroutières, ce joyau de la région Nord–Pas-de-Calais est aussi relié à de nombreuses destinations internationales grâce son aéroport. Lille s’est aussi attachée à étoffer la qualité de l’enseignement supérieur en se dotant de multiples infrastructures étudiantes. Elle est aujourd’hui la 3ème ville universitaire de France et accueille plus de 150 000 étudiants. Cela stimule l’innovation et le dynamisme de la métropole qui est devenue un extraordinaire bassin d’emplois qualifiés. 

Le marché locatif à Lille

Quelques chiffres sur la ville de Lille

Lille est une ville dont le dynamisme économique et le prix de l’immobilier séduisent de plus en plus de personnes. Elle possède une population assez jeune, dont l’âge moyen est de 29 ans. Son marché immobilier affiche une augmentation de plus de 5,6 % en un an. Le loyer moyen au m² y est de 16 euros. 

Étant actuellement la 3ème ville étudiante de la France, la capitale des Flandres a vu sa demande de location augmenter, surtout pour les studios. Cette augmentation ne devrait pas s’arrêter de sitôt, car le centre EuraTechnologies sera inauguré en 2022. Ce centre prévoit d’accueillir au moins 500 entreprises. Le cours de l’immobilier a ainsi enregistré une hausse de 2 % depuis le début de l’année 2022. 

L’indice de tension immobilière continue d'être très fort sur le marché lillois. Il indique la différence entre le nombre de biens immobiliers disponibles sur le marché et celui de potentiels acquéreurs. Si ce ratio est supérieur à 5%, le marché est considéré comme dynamique, il est de 13% à Lille. Il est plutôt sûr d’affirmer que cette forte demande assurera aux propriétaires de rentabiliser leurs investissements immobiliers.

Où acheter à Lille ?

Cette ville dynamique possède tous les atouts pour assurer la rentabilité d’un investissement locatif. Il faut cependant s’assurer d’en avoir bien étudié les principales caractéristiques, dont l’emplacement. Voici les principaux quartiers lillois présentant un intérêt certain pour un tel projet.

Le quartier Vauban Esquermes est très prisé par les étudiants, car il avoisine les universités et se situe près de nombreux services de proximité. En plus d’être un quartier dynamique, il est aussi très agréable grâce à ses nombreux espaces verts. Le loyer moyen y est au m² est de 15,50 euros.

Le quartier du Vieux-Lille représente le centre historique lillois. Retraçant l’histoire de cette ville, cet endroit recèle des opportunités immobilières. Ses rues pavées et son architecture typiquement lilloise en font tout le charme. Le loyer mensuel au m² y est en moyenne de 16,70 euros. 

Le quartier Bois Blanc, aussi appelé île de Lille, séduit également les étudiants qui constituent ainsi près de 40 % de la population. Sa proximité avec le centre-ville en fait un secteur très convoité. Toutefois, le cours de l’immobilier reste encore assez accessible avec un loyer moyen au m² égal à 14,00 euros.


Miser sur un expert de la gestion locative à Lille

Une agence de gestion locative expérimentée à Lille

La mise en location d’un bien immobilier et sa gestion sont très lourdes. Elles sont difficilement conciliables avec une vie professionnelle et personnelle bien remplies. C’est pourquoi il est intéressant de recourir aux services d’une agence de gestion locative à Lille. Chez Gesty, nous vous proposons une gestion immobilière efficace, réactive et transparente. 

En tant que gestionnaire immobilier de votre bien, nous nous occupons de toutes les tâches dont vous devriez avoir la charge. Vous pourrez suivre en temps réel leur réalisation en accédant à votre espace en ligne sur notre site. 

Votre sérénité et la rentabilité de votre investissement locatif sont nos principaux objectifs. Nous restons donc en permanence à votre disposition pour vous accompagner. Vous pourrez nous contacter quand bon vous semble, à travers le moyen de communication de votre choix. 

Notre offre a l’avantage d’avoir des prix attractifs. Le taux de notre formule basic est de seulement 2,8 % pour la gestion de votre investissement locatif, contre 7% dans une agence traditionnelle.

Un service client adapté à vos besoins

Chez Gesty, nous avons une équipe de gestionnaires immobiliers expérimentés, connaissant très bien le secteur immobilier lillois. Nous veillons à la réalisation de toutes ces tâches importantes liées à la mise en location de votre bien immobilier. 

En plus de vous mettre à l’abri des loyers impayés, nous jouons aussi le rôle d’intermédiaire, entre le locataire et le propriétaire bailleur. Vous n’aurez ainsi plus à assumer la gestion de votre bien. 

En tant qu’agence de gestion locative à Lille, nous garantissons vos intérêts et votre satisfaction. C’est pourquoi, nous vous permettons de suivre l’évolution de toutes les demandes liées à la gestion locative de votre bien. Pour ce faire, vous n’avez qu’à accéder à votre espace en ligne sur notre site.

Pour votre locataire, nous lui offrons l’avantage d’une procédure de candidature simplifiée, d'aménagement et de paiement de ses loyers. Il pourra consulter en ligne tout l’historique et l’échéance de ses paiements grâce à l’espace dédié sur notre site. Nous mettons même notre comparateur d’offres à disposition afin de dénicher facilement l’offre d’énergie, de téléphonie et d’Internet répondant le mieux à son profil.