Gestion locative à Lyon 2

Pourquoi investir à Lyon 2 ?

Lyon 2 : in arrondissement luxueux et prestigieux

La gestion locative de votre bien immobilier à Lyon 2 vous permettrait d’en optimiser la rentabilité. Le deuxième arrondissement de Lyon s’étale quasiment sur toute la Presqu’île formée par la Saône et le Rhône. Cet arrondissement du département de Rhône se démarque par ses luxueuses enseignes, ses lieux et ses places célèbres. Vous y verrez notamment la rue Mercière, la place Jacobins… C’est d’ailleurs dans ce même arrondissement que se trouve le quartier bourgeois Ainay. Le quartier de la Confluence, le plus moderne de Lyon s’y trouve également.

Son patrimoine reflète les différentes époques de l’histoire de Lyon. Il fait d’ailleurs partie du patrimoine mondial de l’UNESCO. Une promenade à travers la ville est ainsi le meilleur moyen pour découvrir l’histoire de la ville de Lyon. Profitez-en pour apprécier ses différents monuments et places. Lors de votre promenade, vous pourrez même apprécier les spécialités de la ville. Vous découvrirez également l’influence historique de l’Italie sur la culture lyonnaise en admirant les immeubles bordant les bords de Saône. Leurs couleurs chatoyantes rappellent celles des villes italiennes.

Le dynamisme économique d’un arrondissement culturel à Lyon

Lyon 2 est un arrondissement vivant en plein cœur de Lyon. Il offre une belle qualité de vie à ses résidents. Vous n’aurez en effet aucun mal à y trouver les produits et les services de proximité dont vous pourrez avoir besoin au quotidien. Cet arrondissement séduit surtout les familles, car le secteur renferme de nombreux commerces et écoles. De plus, l’endroit est bien desservi par un réseau de transports publics facilitant le déplacement entre les différents arrondissements de Lyon.

Cet endroit est considéré comme le poumon vert de Lyon. Il renferme en effet de nombreux espaces verts dont le Jardin d’Erevan, le Jardin Gabriel Rosset… Le projet « Lyon Confluence » optimise aussi l’attractivité de ce deuxième arrondissement de Lyon. Ce projet vise en effet à transformer toute la zone au sud de la gare de Perrache en espaces publics de détente et de loisirs. Vivre dans l’arrondissement 2 de Lyon permet aussi de profiter de tout son dynamisme économique.

Le 2e arrondissement de Lyon est un arrondissement très animé de la ville aux deux collines. Cet arrondissement, situé en pleine zone d’activité et s’étendant sur 3,4 km², possède de multiples coins de verdure comme le Jardin d’Erevan, le Jardin aquatique Jean Couty et le Jardin Gabriel Rosset. D’un point de vue économique, c’est un arrondissement très fréquenté qui dispose d’un nombre important de commerces.

Le marché locatif à Lyon 2

Quelques chiffres sur le 2 arrondissement de Lyon

L’arrondissement 2 de Lyon est propice à un placement dans la pierre. Sa rentabilité locative s’affiche en effet entre 3, % et 5 %. Le meilleur rendement locatif est celui généré par un studio. Le cours immobilier y est donc en général plus cher que dans le premier arrondissement de Lyon.

Le mètre carré s’y négocie en moyenne à environ 7 000 euros pour un appartement et dans les 19  euros pour la location. Les tarifs immobiliers y sont assez élevés, car l’offre n’arrive pas à satisfaire la demande. Le parc immobilier de cet arrondissement est en effet constitué à 80 % de résidences principales et à 0,4 % de maisons. Ce sont les appartements qui constituent la plus grande partie de ce parc immobilier de Lyon 2. Près de 70 % de sa population sont des locataires.

Où acheter à Lyon 2 ?

Avant de vous lancer dans un investissement locatif dans le deuxième arrondissement de Lyon, approchez une agence de gestion locative à Lyon 2. Gesty, en tant que professionnel de ce domaine, saurait vous indiquer l’emplacement idéal de votre prochain bien immobilier.

Dans cette perspective, nous vous avons dressé la liste des principaux quartiers où il fait bon d’investir à Lyon 2.

Le quartier de la Confluence

Cet endroit reflète toute l’attractivité économique du deuxième arrondissement de Lyon. Cela s’explique notamment par le nombre d’écoles supérieures y existant.

Le quartier Bellecour

Occupé par environ 15 000 habitants, ce quartier typiquement lyonnais est caractérisé par des immeubles haussmanniens, à hauteur élevée sous plafond et moulures. L’endroit est prisé par les cadres et les chefs d’entreprise.

Le quartier Ainay

Ce quartier historique est niché juste à la jonction de deux quartiers : celui de Bellecour et celui de Perrache. Ce secteur a évolué, mais a quand même su conserver son charme et son standing d’antan.

Miser sur un expert de la gestion locative à Lyon 2

Un gestionnaire locatif à votre écoute

L’investissement immobilier est une solution permettant de se constituer un revenu constant et régulier. C’est aussi l’un des moyens permettant de se constituer un patrimoine. Sa réussite dépend toutefois de plusieurs critères, dont l’emplacement de votre bien. Vous vous devez aussi de bien connaître le marché immobilier sur lequel vous voulez vous poser, en l’occurrence celui de Lyon 2. La gestion de votre investissement requiert aussi des connaissances financières pointues. Tous ces points sont autant de raisons imposant le recours aux services d’une agence de gestion locative comme Gesty.

Notre équipe de chez Gesty, vous offre un accompagnement sans faille. Vous ne serez donc jamais seul devant un souci. Notre équipe est en effet disponible en permanence sur les réseaux sociaux. Quelle que soit la nature de vos questions, vous bénéficierez toujours d’une prise en charge parfaite. Gesty, c’est l’assurance d’un travail bien fait à petit prix.

Gesty, une sécurité pour votre investissement

Lorsque vous vous lancez dans un investissement immobilier, vous visez la rentabilité et la réception régulière d’un revenu supplémentaire. En tant que bailleur, vous restez exposé aux divers risques locatifs. C’est à quoi répond Gesty, notre agence de gestion locative à Lyon 2. Nous vous protégeons en effet de ces risques. Vous profiterez de la couverture que nous vous offrons, sans carence ni délai.

La sécurisation de votre investissement n’est pas notre seul objectif. Nos experts immobiliers vont aussi vous proposer des leviers d’optimisation de votre placement tout en réduisant vos coûts. Vous apprécierez aussi nos reportings réguliers vous tenant ainsi au courant de l’évolution de votre investissement. Toutes les informations se rapportant à votre projet, sont d’ailleurs centralisées dans votre espace en ligne que vous pouvez d’ailleurs consulter quand vous le souhaitez.

Chez Gesty, nous facilitons aussi la vie de votre locataire en l’accompagnant à toutes les étapes de sa location. Quant à votre locataire, il appréciera d’avoir affaire à une agence de gestion locative sur Lyon 2.