Gestion locative à Lyon 8

Pourquoi investir à Lyon 8 ?

L’attractivité d’un paisible arrondissement résidentiel

Avez-vous déjà pensé à la gestion locative de votre bien immobilier à Lyon 8 ? C’est la solution la plus sûre pour générer régulièrement des revenus supplémentaires, en toute sérénité. D’autant plus que le huitième arrondissement de Lyon réunit toutes les conditions pour le succès de votre projet d'investissement immobilier.

Situé dans le sud-est de la Presqu’île lyonnaise, cet arrondissement est un secteur majoritairement résidentiel de Lyon. Délimité par le troisième et le septième arrondissements de Lyon, le huitième arrondissement relie le centre-ville à la banlieue avoisinante. Ce secteur bénéficie de sa position géographique assez excentrée pour afficher des tarifs immobiliers assez bas.

Il séduit d’ailleurs autant les familles avec ou sans enfants que les étudiants. En effet, les familles apprécient la vie dans cette zone calme tout en ayant tout ce dont elles ont besoin au quotidien à proximité. D’autant plus que la culture est omniprésente dans tous les coins. Sans oublier le fait que la zone reste quand même assez animée grâce au dynamisme commercial de l’avenue des Frères-Lumière.

Un arrondissement en mutation profonde

Le huitième arrondissement de Lyon a longtemps souffert de son image peu recommandable en raison des cités émergentes après la disparition de ses anciennes usines. Ce n’est toutefois plus le cas aujourd’hui. Les anciennes friches industrielles ont laissé la place à de nouveaux programmes immobiliers. Lyon 8 est sans aucun doute l’arrondissement connaissant actuellement la plus profonde mutation, notamment dans son offre immobilière. Il est d’ailleurs en passe de devenir l’endroit le plus pertinent où se placer pour s’assurer une bonne rentabilité d’un investissement locatif à Lyon.

Notez d’ailleurs que le huitième arrondissement de Lyon est bien desservi par les transports publics. D’autant plus qu’il a reçu dernièrement la nouvelle ligne de tramway 6.

Quant à l’ambiance village qui y règne, elle reflète le pari réussi que l’arrondissement s’est fixé de combiner l’attractivité urbaine à la tranquillité. Le huitième arrondissement est aujourd’hui un lieu convenant parfaitement à une vie de famille. Vous profiterez du calme tout en restant à proximité de toutes les commodités et services recherchés au quotidien. Sans oublier ses nombreux espaces verdoyants adaptés à la détente.

Le marché locatif à Lyon 8

Quelques chiffres sur le 8 arrondissement de Lyon

Le huitième arrondissement de Lyon est un secteur idéal pour un investissement immobilier locatif comme en matière de plus-value à long terme. Il regroupe toutes les conditions pour sécuriser votre placement tout en assurant sa rentabilité. Le prix du mètre carré y est en effet encore abordable par rapport aux autres arrondissements lyonnais. Comptez dans les 5 000 euros le mètre carré si vous voulez acquérir un appartement et dans les 6 000 euros pour une maison. Le loyer mensuel moyen y est estimé à environ 15 euros le mètre carré pour un appartement.

La demande locative y est aussi particulièrement forte, car elle est stimulée par la demande des nouveaux arrivants. Les étudiants et les jeunes actifs s’y installent en effet pour la proximité de cet arrondissement avec les universités et le centre historique de Lyon. Près de 68 % de sa population sont aussi locataires de leur domicile. Environ 30 % seulement de sa population sont donc propriétaires de leur maison. Si vous vous y lancez dans l’investissement immobilier, sachez que la vacance locative ne fera donc pas partie de vos soucis.

Où acheter à Lyon 8 ?

Le huitième arrondissement de Lyon a un potentiel non négligeable pour un investissement locatif notamment pour les acquéreurs à petit budget. Chez Gesty, en tant que spécialiste de la gestion locative à Lyon 8, nous vous avons dressé une liste de quelques quartiers ayant plus de potentiel que les autres.

Le quartier MonPlaisir-Le Bachut

Ce quartier est occupé en majeure partie par de jeunes actifs avec un enfant. L’attrait de ce secteur réside plus dans son accessibilité, car il est desservi par le métro D et la ligne de tram T4. La population y profite aussi de nombreux vélos et trottinettes électriques en libre-service.

Pour l’éducation, la zone renferme également une dizaine d’établissements tous renommés de la maternelle au lycée. Le secteur bénéficie d’une proximité immédiate avec de nombreuses infrastructures d’études supérieures, toutes aussi renommées.

Le quartier Grand Trou

Le marché de l’immobilier neuf a connu un essor significatif dans le huitième arrondissement de Lyon. Cela s’explique notamment par l’arrivée récente du tramway en 2019. Les promoteurs immobiliers se sont en effet quasiment tous mis à lancer des projets de construction dans cette zone.

Miser sur un expert de la gestion locative à Lyon 8

Une gestion locative raisonnée au service de votre sérénité

Forte de plusieurs années d’expérience, notre agence de gestion locative Lyon 8, Gesty est le partenaire idéal pour rentabiliser votre investissement locatif. Notre équipe est en effet constituée de plusieurs experts immobiliers maîtrisant sur le bout de leurs doigts le marché du huitième arrondissement de Lyon. Nous sommes à même de prendre en charge totalement votre portefeuille de gestion locative.

Vous n’aurez plus de soucis à vous faire concernant l’évolution de votre placement. Nous vous offrons en effet la capacité de suivre en temps réel le traitement de chacune des demandes qui nous sont adressées. Il vous suffira de consulter votre espace personnel en ligne sur notre site. Et si vous avez quelques questions, n’hésitez pas à nous contacter via le canal de votre choix : les réseaux sociaux ou l’espace dédié. Notre équipe reste disponible en permanence pour prendre en charge efficacement chacune de vos demandes.

Contactez-nous donc, nous avons certainement la formule qui convient à votre profil. Gesty, c’est la garantie d’avoir des experts immobiliers à votre service pour la gestion de votre bien.

Notre expertise et nos compétences à votre service

Gesty, votre agence de gestion locative à Lyon 8, vous offre l’assurance de louer votre bien immobilier au meilleur prix et le plus rapidement possible. Et oui ! La mise en location débute bien avant la publication de l’annonce immobilière. C’est pourquoi notre équipe vous propose notre expertise à chaque étape du processus de la mise en location.

Nous sommes à même d’estimer avec précision la valeur locative de votre bien immobilier. Vous bénéficierez également de nos conseils pour optimiser votre placement, mettre en valeur votre bien… En gérant la location de votre bien, nous vous assurons aussi des revenus réguliers en vous couvrant notamment contre les éventuels risques locatifs. Les loyers impayés sont en effet l’une des pires craintes des investisseurs immobiliers, mais ils ne le seront pas pour vous.

Notre équipe prend également en charge l’accompagnement des candidats locataires. Nous avons d’ailleurs mis en place un service de candidature en ligne facilitant toutes leurs démarches. Nous serons même présents à leur côté à l’entrée comme à la sortie de la location.

Opter pour les services de Gesty, notre agence de gestion locative à Lyon 8, c’est aussi choisir la sérénité d’une gestion administrative et financière méticuleuse.