Gestion locative à Lyon 9

Pourquoi investir à Lyon 9 ?

Un arrondissement lyonnais entre tradition et modernité

La gestion locative à Lyon 9 permettrait de rentabiliser un investissement immobilier dans cet arrondissement lyonnais. S’étalant le long de la Saône, le neuvième arrondissement de Lyon est l’endroit où l’ancienne influence romaine se ressent le plus dans cette ville. Le bord de la Saône a été aménagé en un espace convenant à la détente et à des activités sportives. Vous y trouverez notamment des promenades et des pistes cyclables. Le secteur résidentiel accueille également onze hectares d’espaces verts du côté du parc du Vallon.

Cet endroit renferme de nombreux sites et monuments méritant le détour. Il comprend notamment la pittoresque île Barbe qui s’est développée autour de l’église du XIIe siècle. En visitant le musée Jean-Couty, vous pourrez contempler les œuvres de l’artiste lyonnais du XXe siècle. Du côté du musée des Sapeurs-pompiers, des camions vintages donnent un aperçu de ce qu’était auparavant la vie d’un pompier.

Cet arrondissement tire profit de sa situation stratégique avoisinant le cœur de Lyon. Il bénéficie ainsi d’un réseau performant de transports publics, dont la ligne D du métro et les bus. Les automobilistes profitent à eux, du boulevard périphérique comme l’A6 et l’A7. Il est facile de rejoindre les autres arrondissements de Lyon à partir de ce secteur. D’autant plus que cet arrondissement est également proche des quais de la Saône.

La seconde jeunesse du neuvième arrondissement lyonnais

Lyon 9 est un quartier vivant et dynamique offrant tous les services et commodités recherchés au quotidien. Une douzaine de marchés viennent étoffer cette offre pour améliorer la qualité de vie des habitants. Cet arrondissement renferme également une vingtaine d’écoles maternelles et primaires, des crèches, des collèges et lycées éparpillés un peu partout sur son territoire. Vous y trouverez aussi des infrastructures de culture, de sport et de loisir. En somme, le neuvième arrondissement de Lyon propose toutes les conditions permettant d’assurer une haute qualité de vie.

Notez aussi que cet arrondissement a fait l’objet d’un projet de renouvellement urbain notamment de son quartier de l’Industrie. Ce quartier a en effet été aménagé pour accueillir des entreprises du secteur tertiaire. Plus de 60 000 m² de logements neufs ont accompagné cet aménagement.

Le Parc des Trembles, cet immense espace vert de 5 000 m² accompagné d’une aire de jeux pour enfants, a aussi été aménagé à proximité de la Saône. Tout a en effet été pensé pour rehausser la qualité de vie de ses habitants.

Le marché locatif à Lyon 9

Quelques chiffres sur le 9 arrondissement de Lyon

Lyon 9 est un arrondissement bon marché possédant plusieurs atouts. Populaire et légèrement excentré, cet arrondissement s’est transformé ces vingt dernières années en gagnant plus d’attraits.

Dans le neuvième arrondissement, les maisons de ville côtoient des immeubles très anciens et des constructions flambant neuves. Lyon 9 s’est en effet redoré le blason pour devenir aujourd’hui la valeur montante de la cité de Gones. Il attire d’ailleurs déjà l’intérêt des investisseurs. Cela se reflète notamment avec la hausse douce, mais constante de ses tarifs immobiliers sur ces dernières années. Ces dix dernières années, le coût du mètre carré dans l’arrondissement affiche une hausse de 50 %.

Le loyer mensuel y est en moyenne de 15 euros par mètre carré. Pour y devenir propriétaire d’un appartement, prévoyez dans les 4 500 euros le mètre carré. Comptez dans les 6 000 euros le mètre carré pour une maison. Les tarifs attractifs de cet arrondissement en font l’endroit idéal pour un investissement locatif notamment pour les familles et les primo-accédants.

Où acheter à Lyon 9 ?

Le neuvième arrondissement de Lyon se compose des quartiers de Vaise, Montribloud, Gorge de Loup, Saint-Rambert-l’île-Barbe et la Duchère. Voici les deux quartiers de Lyon 9 présentant le plus de potentiel pour un investissement locatif :

Le quartier de Vaise

Caractérisé par une forte mixité socioculturelle, ce quartier a fait l’objet de travaux de rénovation urbaine. Il accueille aujourd’hui dans les 17 000 habitants de capital très inégal. Ce secteur en pleine mutation et très dynamique est aujourd’hui considéré comme un quartier de veille active. Il attire de plus en plus d’entreprises notamment depuis le début des travaux d’urbanisme lancés en 2013.

La Duchère

Ce quartier est situé sur le plateau de l’ouest lyonnais. Il a aussi fait l’objet de près de dix ans de rénovation urbaine pour décrocher en 2013 le titre d’écoquartier. Sa transformation s’est ensuite poursuivie avec la mise en œuvre d’un autre programme de rénovation urbaine.

Miser sur un expert de la gestion locative à Lyon 9

Un accompagnement complet et transparent adapté à vos besoins

Gesty, notre agence de gestion locative à Lyon 9, est votre partenaire idéal pour assurer le succès de votre projet immobilier. Nos services sont basés sur une relation de confiance entre nous, votre gestionnaire locatif et vous, nos clients. Nous préservons vos intérêts en toutes circonstances et en toute transparence.

Vous profiterez donc de notre expérience de plusieurs années sur le territoire du neuvième arrondissement. Nous vous proposerons des solutions de gestion locative clé en main. Quant à vous, vous serez plus sereins en sachant que vous pouvez compter sur des experts immobiliers disponibles en permanence pour vous. N’hésitez surtout pas à nous contacter via les réseaux sociaux, par SMS ou via votre espace personnel en ligne. D’ailleurs, vous pouvez consulter votre espace personnel en ligne quand vous le voulez pour suivre en temps réel toutes nos actions.

Nos services sont gage de votre tranquillité d’esprit et de rentabilité de votre projet. Nous vous proposons d’ailleurs un service d’accompagnement personnalisé et de proximité au service de votre investissement locatif à des tarifs concurrentiels.

Une solution sécurisante et efficace

Confier la gestion locative de votre bien immobilier à un professionnel de ce domaine est une idée judicieuse. Elle permet de gagner du temps et de sécuriser votre investissement. En effet, la mise en location d’un bien immobilier est assortie de tout un ensemble de tâches souvent complexes. Il y a notamment la gestion des risques locatifs dont les loyers impayés, les vacances locatives…

Chez Gesty, notre agence de gestion locative à Lyon 9, nous vous offrons une garantie contre ces risques locatifs. Vous n’aurez donc plus à craindre d’éventuels impayés. Concernant les vacances locatives, nous mettons notre réseau de partenaires et notre base de données étoffée pour vous trouver le locataire idéal dans un délai court.

Nous mettons aussi un point d’honneur à vous tenir au courant de l’état de votre investissement. Vous pouvez donc suivre en temps réel toutes les informations s’y rapportant en accédant à votre espace en ligne. Toutes les données concernant votre placement y sont en effet centralisées.

Quant à votre locataire, nous leur offrons des procédures facilitées, de la candidature à l’emménagement. Nous l’assistons à chaque étape pour lui faciliter la vie. En tant qu’interlocuteur dédié, nous restons aussi à sa disposition 24h/24 et 7 j/7. Optez pour Gesty et la sécurité offerte par notre agence de gestion locative à Lyon 9, pour votre investissement immobilier dans cet arrondissement.