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VACANCE LOCATIVE MINIMALE
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Grâce à nos technologies de visites virtuelles et de vidéo, nous faisons pré-visiter votre bien dès que le préavis est posé par le locataire sortant. Nous pouvons alors sélectionner un candidat solvable pour qu’il puisse emménager au plus tôt.
Sélection avancée des locataires
Rien ne nous échappe !
Chaque dossier est contrôlé par un expert Gesty pour vérifier l’authenticité des documents ainsi que la solvabilité du candidat à la location et de ses garants. Bien entendu, vous conservez votre droit de regard sur la sélection de votre futur locataire.
Reporting clair de votre investissement
Savez-vous combien vous rapporte votre investissement ?
Gesty peut vous le dire. Nous vous fournissons des reporting clairs que vous pouvez consulter n’importe où et à n’importe quel moment depuis votre espace dédié.
Disponibilité 24/7
En vacances ou en week-ends ?
Que ce soit pendant les vacances ou pendant les week-ends, Gesty gère, pour vous, toutes les demandes de vos locataires. Vous pouvez ainsi vous concentrer sur vos activités professionnelles ou personnelles en toute sérénité.
Optimisation de votre investissement et réduction des coûts.
Une analyse profonde
Grâce aux algorithmes que nous avons développés, nous détectons les leviers d’optimisation, (revalorisation du loyer par rapport au marché, sélection du régime fiscal le plus adapté) mais aussi les réductions de coûts possibles (gains sur les assurances de crédit, de PNO, renégociation du taux de crédit…)
Suivi des sinistres en temps réel
Pas de surprises
A tout moment vous savez ce qu’il se passe sur vos biens, que ce soit la gestion d’un sinistre ou le règlement d’un loyer, de charges etc…
Loyers garantis à 100%
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On sait qu’être propriétaire d’un bien en location peut être source d’anxiété notamment par rapport au risque d’impayés. Rassurez-vous, Gesty couvrent vos loyers à 100% et sans franchise ni délais de carence. Votre locataire rencontre une difficulté financière et ne paye pas le loyer ? Nous le payons à sa place. ’il continue de ne pas payer son loyer ? Nous prenons toute la procédure d’expulsion en charge jusqu'à la libération du bien tout en continuant à couvrir vos loyers. Vous pouvez maintenant dormir tranquille….
Suivi de vos biens en temps réel
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Grâce à nos outils vous pouvez savoir ce qu’il se passe sur votre bien en temps réel. Un locataire nous informe d’une fuite ou d’un problème dans la copropriété ? Nous gérons et vous voyez chaque étape de la résolution du problème déclaré. En clair, on s’occupe de tout mais vous restez informé.
NOS TARIFS
Des tarifs parmi les plus bas du secteur pour des services sans compromis !
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FORFAIT LOCATION
50%du loyer cc
- Rédaction de l'annonce
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- Analyse des dossiers locataires
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Gestion locative
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- Encaissement des loyers
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Gestion locative à Maisons-Alfort
Une ville verte aux portes de Paris
Gesty, en tant qu’agence de gestion locative à Maisons-Alfort, peut vous présenter tous les attraits de cette ville. Avec plus de 55 000 habitants, Maisons-Alfort est la cinquième ville la plus densément peuplée du Val-de-Marne. Elle se trouve sur la rive gauche de la Marne dans la zone de confluence avec la Seine. Cette commune est idéale pour se tenir à l’écart de l’agitation parisienne tout en étant proche de Paris. D’autant plus qu’elle bénéficie d’un réseau de transports efficace.
Cette commune du département du Val-de-Marne est le résultat d’une association réussie de son patrimoine architectural et de son environnement naturel préservé. L’endroit regorge de nombreux sites et édifices d’intérêt touristique comme le fort de Charenton ou le château de Réghat. La ville s’est même illustrée par la mise en œuvre de techniques réduisant ses dépenses énergétiques. Maisons-Alfort constitue aujourd’hui un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux aménagements urbains et son engagement dans une démarche environnementale.
Maisons-Alfort, un cadre de vie idyllique
Investir à Maisons-Alfort, c’est la garantie de rester à proximité de la capitale parisienne. Cette ville bénéficie d’ailleurs d’un réseau efficace routier et autoroutier et d’une bonne desserte de transports en commun. Grâce à ses trois stations de métro, ses axes autoroutiers, le RER… Paris n’est plus qu’à une quinzaine de minutes de cette ville.
Maisons-Alfort est le refuge des familles parisiennes stressées par l’agitation de la capitale de la France. Cette commune de Val-de-Marne a d’ailleurs déjà décroché la palme des villes où il fait bon d’élever ses enfants. D’autant plus qu’elle renferme de nombreuses infrastructures d’enseignement scolaire, des espaces verdoyants et de multiples structures de loisirs.
En plus de sa mobilité optimisée, Maisons-Alfort est aussi un bassin d’emploi dynamique. Cela augmente l’attractivité de cette ville à la fois paisible et pratique. La construction d’une station du Grand Paris Express optimisera encore plus l’attractivité de cette commune. Les prix de l’immobilier dans ce secteur devraient être en hausse dans les années à venir.
Le marché locatif à Maisons-Alfort
Quelques chiffres sur la ville de Maisons-Alfort
Maisons-Alfort est un secteur très prisé, car il se trouve à seulement 3 km de Paris, mais affiche des prix immobiliers relativement plus bas. Pour acquérir un appartement dans cette ville du département du Val-de-Marne, il vous faut prévoir dans les 6 000 euros par mètre carré. Prévoyez un budget d’environ 6 300 euros par mètre carré pour devenir le propriétaire d’une maison. Le prix moyen de la location au mètre carré s’affiche à 22 euros.
Il faut savoir que comme sa voisine Alfortville, Maisons-Alfort se divise aussi en deux secteurs nord et sud. La partie nord étant plutôt résidentielle et pavillonnaire. Quant à la partie sud, elle a conservé des traces de son passé industriel.
En août 2022, le nombre d’acheteurs est de 16 % plus élevé au nombre de biens immobiliers mis en vente. Cela montre le dynamisme du marché immobilier de Maisons-Alfort qui se traduit par une forte demande. Le nombre d’habitants de cette ville du Val-de-Marne affiche d’ailleurs une augmentation. La demande locative ou d’achat sera d’autant plus forte à l’avenir
Où acheter à Maisons-Alfort ?
Avant de se lancer dans un investissement locatif, il est indispensable d’étudier l’emplacement de votre bien. Ce critère déterminera son intérêt pour les prochains locataires. En tant qu’expert du secteur dans lequel vous souhaitez investir, une agence de gestion locative à Maisons-Alfort sera votre partenaire idéal. Voici d’ailleurs quelques quartiers où nous vous conseillons d’investir :
Le quartier d’Alfort
Il est l’un des plus anciens quartiers de Maisons-Alfort. La quartier d’Alfort s’étend en un vaste triangle s’étalant des bords de la Marne au chemin de fer. L’arrivée de l’École vétérinaire et la construction d’une zone d’aménagement concerté ont remanié profondément la structure du quartier. Ce secteur est très prisé par les étudiants. Le mètre carré s’y négocie en moyenne à 6 500 euros pour un prix moyen de location estimé à 22 euros.
Le quartier du centre-ville
Avec le quartier d’Alfort, le centre-ville représente le quartier historique de Maisons-Alfort. Il conserve jusqu’à aujourd’hui des traces de son histoire comme la rue bretonne.
Le quartier de Charentonneau
C’est le secteur pavillonnaire de la ville. Verdoyant, il attire les familles, les actifs, les étudiants et les retraités. Prévoyez un budget moyen de 6 500 euros par mètre carré pour y devenir propriétaire. Comptez dans les 22 euros par mètre carré pour y devenir locataire.
Miser sur un expert de la gestion locative à Maisons-Alfort
La réactivité et l’écoute, les clés d’un accompagnement de qualité
Gesty intervient pour la gestion locative à Maisons-Alfort de votre bien immobilier. Nous nous occupons de toutes les responsabilités qui devraient vous revenir. Vous trouverez en nous un professionnel de l’immobilier dédié au suivi de votre location meublée ou non meublée.
Nos connaissances immobilières, juridiques et fiscales nous permettent de vous proposer une offre de gestion sur-mesure. En veille constante sur la situation de ce marché immobilier, nous vous assurons le respect de la loi et des normes en vigueur.
Spécialistes de l’immobilier neuf et ancien, nous assurons la transition entre le parcours d’acquisition immobilière et la mise en location de votre bien. De la recherche du locataire au suivi de la location, nous restons votre partenaire idéal.
Le service de gestion locative Maisons-Alfort de Gesty vous garantit un haut niveau d’expertise. D’autant plus que nous sommes en permanence disponible pour vous accompagner tout au long de votre projet. Vous avez une question ou un souci ? Contactez-nous sur la plateforme de votre choix. Nous interviendrons rapidement pour préserver vos intérêts.
Gesty, une référence de la gestion locative à Maisons-Alfort
Confier la gestion locative de votre bien immobilier à Maisons-Alfort à Gesty, c’est opter pour des offres privilégiées à tarifs concurrentiels. Nous vous proposons ainsi toute une gamme de services personnalisés pour une mise en location adaptée et sereine de votre bien.
Nos services se démarquent notamment par leur simplicité et leur transparence. Nous simplifions toutes les procédures pour le locataire, comme pour le propriétaire. Chaque partie impliquée pourra aussi consulter toutes les données liées à la location en accédant à leur espace personnel dédié en ligne. Vous pourrez ainsi suivre en temps réel l’évolution de votre projet. Si vous avez quelques questions ou soucis, sachez que vous pouvez toujours nous contacter quand vous le voulez. Notre équipe est accessible à tout moment via le moyen de communication de votre choix.
Pour le propriétaire, nous proposons aussi des solutions pour optimiser la rentabilité de votre projet. Nous disposons en effet des connaissances et des outils requis et nous vous en ferons profiter. D’autant plus que nous vous couvrons contre les éventuels risques locatifs, dont les loyers impayés.
En tant qu’agence de gestion locative à Maisons-Alfort, Gesty vous garantit la rentabilité de votre investissement et bien plus encore.