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la gestion de votre bien
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Vacance locative minimale

VACANCE LOCATIVE MINIMALE

PAS DE PERTE DE LOYER ENTRE 2 LOCATAIRES !

Grâce à nos technologies de visites virtuelles et de vidéo, nous faisons pré-visiter votre bien dès que le préavis est posé par le locataire sortant. Nous pouvons alors sélectionner un candidat solvable pour qu’il puisse emménager au plus tôt.

Sélection avancée des locataires

Sélection avancée des locataires

Rien ne nous échappe !

Chaque dossier est contrôlé par un expert Gesty pour vérifier l’authenticité des documents ainsi que la solvabilité du candidat à la location et de ses garants. Bien entendu, vous conservez votre droit de regard sur la sélection de votre futur locataire.

Reporting clair de votre investissement

Reporting clair de votre investissement

Savez-vous combien vous rapporte votre investissement ?

Gesty peut vous le dire. Nous vous fournissons des reporting clairs que vous pouvez consulter n’importe où et à n’importe quel moment depuis votre espace dédié.

Disponibilité 24/7

Disponibilité 24/7

En vacances ou en week-ends ?

Que ce soit pendant les vacances ou pendant les week-ends, Gesty gère, pour vous, toutes les demandes de vos locataires. Vous pouvez ainsi vous concentrer sur vos activités professionnelles ou personnelles en toute sérénité.

Optimisation de votre investissement et réduction des coûts.

Optimisation de votre investissement et réduction des coûts.

Une analyse profonde

Grâce aux algorithmes que nous avons développés, nous détectons les leviers d’optimisation, (revalorisation du loyer par rapport au marché, sélection du régime fiscal le plus adapté) mais aussi les réductions de coûts possibles (gains sur les assurances de crédit, de PNO, renégociation du taux de crédit…)

Suivi des sinistres en temps réel

Suivi des sinistres en temps réel

Pas de surprises

A tout moment vous savez ce qu’il se passe sur vos biens, que ce soit la gestion d’un sinistre ou le règlement d’un loyer, de charges etc…

Loyers garantis à 100%

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Jamais d’impayés

On sait qu’être propriétaire d’un bien en location peut être source d’anxiété notamment par rapport au risque d’impayés. Rassurez-vous, Gesty couvrent vos loyers à 100% et sans franchise ni délais de carence. Votre locataire rencontre une difficulté financière et ne paye pas le loyer ? Nous le payons à sa place. ’il continue de ne pas payer son loyer ? Nous prenons toute la procédure d’expulsion en charge jusqu'à la libération du bien tout en continuant à couvrir vos loyers. Vous pouvez maintenant dormir tranquille….

Suivi de vos biens en temps réel

Suivi de vos biens en temps réel

Pas de surprises

Grâce à nos outils vous pouvez savoir ce qu’il se passe sur votre bien en temps réel. Un locataire nous informe d’une fuite ou d’un problème dans la copropriété ? Nous gérons et vous voyez chaque étape de la résolution du problème déclaré. En clair, on s’occupe de tout mais vous restez informé.

NOS TARIFS

Des tarifs parmi les plus bas du secteur pour des services sans compromis !

Location

FORFAIT LOCATION
50%du loyer cc
  • Rédaction de l'annonce
  • Multi diffusion
  • Retouche photo
  • Analyse des dossiers locataires
  • Sélection de candidat
  • Rédaction du bail
  • Accès à l'état des lieux sur iPad

Gestion locative

BASIC
2,8%
  • Encaissement des loyers
  • Régularisation de charges
  • Réévaluation du loyer
  • Compte rendu de gestion
  • Espace dédié - Tableau de bord
  • Aide à la déclaration de revenu
PREMIUM
3,8%
  • Tous les services de la formule Basic
  • Gestion technique
  • Interlocuteur direct avec le locataire
OPTION GARANTIE LOYERS IMPAYÉS2,5%

Gestion locative à Montreuil

Pourquoi investir à Montreuil ?

La gestion locative à Montreuil est une solution permettant de sécuriser un placement immobilier dans ce secteur. Cette ville possède d’ailleurs de nombreux avantages pour un tel investissement.

Montreuil, une ville moderne au riche patrimoine

Autrefois appelée Montreuil-sous-Bois, cette ville de la région Île-de-France dispose de sérieux atouts pour attirer les investisseurs. Avec près de 115 000 habitants éparpillés sur ses quelques 9 km2, elle s’affiche comme la deuxième ville la plus dense du département de la Seine–Saint-Denis. Sa proximité avec Paris, se trouvant à seulement 10 km, est l’un de ses plus grands attraits. Le trajet entre Montreuil et la capitale parisienne ne prend qu’environ 30 minutes.

En accueillant l’IUT Paris 8, la ville se modernise. Son évolution n’a cependant pas occulté ses nombreux atouts touristiques et culturels. Elle dispose d’ailleurs de trois monuments historiques dont la fameuse église Saint Pierre-Saint Paul. Sans oublier ses espaces verdoyants comme le Parc des Beaumonts, le Parc Montreau… Quant aux amateurs de culture, ils trouveront aussi leur plaisir à Montreuil en visitant la Maison Populaire ou le Musée de l’histoire vivante.

Vue stade des Grands Pêchers Montreuil

Une banlieue parisienne très à la mode

Les personnes voulant profiter de la proximité de Paris tout en évitant les affres de la vie parisiennes optent généralement pour Montreuil. Optez pour un expert de la gestion locative Montreuil pour plus de sérénité.

Avec sa population mixte et solidaire, cette banlieue limitrophe de Paris a un esprit village qui lui donne tout son charme. La création des jardins partagés est un bel exemple de cette solidarité, un trait caractéristique de Montreuil. Cette ville animée affiche d’ailleurs une hausse de 15 % de sa population sur les dix dernières années.

Et pour mieux séduire tous les âges, Montreuil propose aussi une large palette de commerce et de nombreux espaces verts. En optant pour la vie à Montreuil, vous choisissez aussi de respirer la verdure à plein poumons. D’autant plus que la ville renferme plusieurs infrastructures de sport et de loisir.

Le marché locatif à Montreuil

 

Quelques chiffres sur la ville de Montreuil

 

La gestion locative à Montreuil est une garantie de rentabilité de votre investissement locatif dans cette ville. Ce secteur est en effet particulièrement intéressant pour un placement dans la pierre.

En perpétuelle évolution, la ville met en place de nombreux projets urbains. Le prolongement de la ligne 11 du métro facilitant le déplacement de Montreuil aux villes voisines, est l’un de ces fameux projets urbains. Se trouvant en zone Abis, elle est éligible au dispositif Pinel. Si vous décidez d’y investir, vous pourrez donc profiter d’une optimisation fiscale sous certaines conditions.

La ville possède un parc immobilier constitué à 93 % de résidences principales. Son marché immobilier est caractérisé par une forte demande locative. Ses habitants sont à près de 63 % des locataires et 37 % de propriétaires.

En moyenne, le mètre carré s’y négocie à 7 700 euros et s’y loue dans les 23 euros. Il vous faut prévoir dans les 8 000 euros par mètre carré pour acquérir un appartement. Le mètre carré d’une maison y coûte environ 6 500 euros.

Où acheter à Montreuil ?

 

L’emplacement est l’un des critères déterminant l’intérêt d’un investissement immobilier. Toute agence de gestion locative à Montreuil vous confirmera que la proximité des commerces et des services optimise l’attrait locatif d’un bien immobilier. Voici les quartiers de Montreuil où vous pouvez investir pour un projet locatif.

Le centre-ville

Ce quartier très animé est très bien desservi par les transports en commun. Il propose également toute une gamme de commerces et services de proximité.

Le quartier de Villiers-Barbusse

Ce secteur affiche aussi une ambiance tout aussi animée que dans le centre-ville. Son parc immobilier composé de 42 % de maisons et de 58 % d’appartements est habité par environ 60 % de propriétaires. Ces derniers ont des revenus assez élevés faisant de ce secteur, un quartier plutôt aisé.

Le Bas Montreuil

Assez proche de la capitale de la France, ce quartier à air de village attire les Parisiens et les investisseurs immobiliers. D’autant plus qu’il ne manque pas de charme avec ses maisonnettes et ses jardins.

Le quartier de Solidarité-Carnot

Ce quartier plaît notamment aux jeunes et aux cadres dynamiques. Son parc immobilier est constitué à 18 % de maisons et à 82 % d’appartements.

Miser sur un expert de la gestion locative à Montreuil 

 

La gestion locative de votre bien en temps réel

 

Vous voulez investir dans l’immobilier, mais vous n’avez pas le temps ni les connaissances nécessaires pour le gérer ? Faites appel aux services d’une agence de gestion locative à Montreuil comme Gesty. Vous maximiserez votre rentabilité tout en réduisant vos tracas à moindre frais.

En tant que votre conseiller dédié, nous vous répondrons à n’importe quel moment du jour de l’année. Nous intervenons même sur les urgences de dépannage quand il le faut même en soirée ou durant le week-end… Vous disposez de nos compétences et de notre expertise pour vous affranchir des éventuelles contraintes administratives. Notre équipe est d’ailleurs accessible en permanence via les réseaux sociaux et l’espace dédié en ligne.

Pour optimiser encore la rentabilité de votre placement immobilier à Montreuil, nous vous permettons également de suivre en temps réel toutes nos démarches. Nous centralisons toutes les données de votre projet dans votre espace en ligne. Vous pouvez les consulter quand vous le voulez. En faisant appel à Gesty, vous choisissez la sérénité d’un investissement locatif durable et rentable.

Votre sérénité, notre satisfaction

 

Lorsque vous faites appel aux services d’un expert de la gestion locative, vous optez pour un accompagnement personnalisé. En tant qu’expert du marché immobilier de Montreuil, Gesty vous conseillera sur chaque point de votre projet. Vous êtes ainsi assurés d’acquérir votre bien immobilier et de le mettre en location au prix approprié. Notre équipe est un partenaire de choix pour vous éviter tout souci juridique ou administratif.

Vous courrez également moins de risques de vacance locative, car nous possédons une base de données de locataires. Nous nous chargeons de vous trouver le locataire idéal rapidement et de manière efficace. Le recouvrement des loyers est l’une des tâches qui nous incombent, en tant qu’agent de gestion locative de votre bien à Montreuil. Nous vous assurons la réception de votre dû à la date convenue.

Il se peut que votre bien immobilier ait besoin de quelques travaux de mise aux normes. Nous prenons aussi en charge ces chantiers pour en assurer l’efficacité. N’hésitez donc pas à recourir à une agence de gestion locative à Montreuil pour profiter en toute tranquillité de votre investissement.