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la gestion de votre bien
à Nogent-sur-Marne,
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VACANCE LOCATIVE MINIMALE
PAS DE PERTE DE LOYER ENTRE 2 LOCATAIRES !
Grâce à nos technologies de visites virtuelles et de vidéo, nous faisons pré-visiter votre bien dès que le préavis est posé par le locataire sortant. Nous pouvons alors sélectionner un candidat solvable pour qu’il puisse emménager au plus tôt.
Sélection avancée des locataires
Rien ne nous échappe !
Chaque dossier est contrôlé par un expert Gesty pour vérifier l’authenticité des documents ainsi que la solvabilité du candidat à la location et de ses garants. Bien entendu, vous conservez votre droit de regard sur la sélection de votre futur locataire.
Reporting clair de votre investissement
Savez-vous combien vous rapporte votre investissement ?
Gesty peut vous le dire. Nous vous fournissons des reporting clairs que vous pouvez consulter n’importe où et à n’importe quel moment depuis votre espace dédié.
Disponibilité 24/7
En vacances ou en week-ends ?
Que ce soit pendant les vacances ou pendant les week-ends, Gesty gère, pour vous, toutes les demandes de vos locataires. Vous pouvez ainsi vous concentrer sur vos activités professionnelles ou personnelles en toute sérénité.
Optimisation de votre investissement et réduction des coûts.
Une analyse profonde
Grâce aux algorithmes que nous avons développés, nous détectons les leviers d’optimisation, (revalorisation du loyer par rapport au marché, sélection du régime fiscal le plus adapté) mais aussi les réductions de coûts possibles (gains sur les assurances de crédit, de PNO, renégociation du taux de crédit…)
Suivi des sinistres en temps réel
Pas de surprises
A tout moment vous savez ce qu’il se passe sur vos biens, que ce soit la gestion d’un sinistre ou le règlement d’un loyer, de charges etc…
Loyers garantis à 100%
Jamais d’impayés
On sait qu’être propriétaire d’un bien en location peut être source d’anxiété notamment par rapport au risque d’impayés. Rassurez-vous, Gesty couvrent vos loyers à 100% et sans franchise ni délais de carence. Votre locataire rencontre une difficulté financière et ne paye pas le loyer ? Nous le payons à sa place. ’il continue de ne pas payer son loyer ? Nous prenons toute la procédure d’expulsion en charge jusqu'à la libération du bien tout en continuant à couvrir vos loyers. Vous pouvez maintenant dormir tranquille….
Suivi de vos biens en temps réel
Pas de surprises
Grâce à nos outils vous pouvez savoir ce qu’il se passe sur votre bien en temps réel. Un locataire nous informe d’une fuite ou d’un problème dans la copropriété ? Nous gérons et vous voyez chaque étape de la résolution du problème déclaré. En clair, on s’occupe de tout mais vous restez informé.
NOS TARIFS
Des tarifs parmi les plus bas du secteur pour des services sans compromis !
Location
FORFAIT LOCATION
50%du loyer cc
- Rédaction de l'annonce
- Multi diffusion
- Retouche photo
- Analyse des dossiers locataires
- Sélection de candidat
- Rédaction du bail
- Accès à l'état des lieux sur iPad
Gestion locative
BASIC
2,8%
- Encaissement des loyers
- Régularisation de charges
- Réévaluation du loyer
- Compte rendu de gestion
- Espace dédié - Tableau de bord
- Aide à la déclaration de revenu
PREMIUM
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Gestion locative à Nogent-sur-Marne
Nogent-sur-Marne : un cadre de vie agréable
Gesty veille à la gestion locative de votre bien immobilier à Nogent-sur-Marne. Cette ville possède en effet un potentiel considérable pour l’investissement locatif. Paisible, fleurie et verdoyante, elle séduit par son cadre de vie. D’autant plus qu’elle avoisine Paris. Ses bords de Marne et ses nombreux espaces verts dont le bois de Vincennes figurent parmi ses atouts de charme.
Vous apprécierez vous promener à pied ou en vélo. Notez que cette ville du Val-de-Marne est aussi connue pour son riche patrimoine dont le célèbre pavillon Baltard et la passerelle des Arts… Ces endroits possèdent chacun un intérêt touristique certain.
Habitée par plus de 35 000 habitants, Nogent-sur-Marne est une ville essentiellement résidentielle. Nogent-sur-Marne bénéficie aussi de la présence du RER A, du RER E et de l’arrivée prochaine d’une ligne de métro du Grand Paris. Ses habitants peuvent ainsi se rendre facilement et rapidement à Paris et aux grands pôles économiques environnants.
Une ville dynamique en pleine mutation
Nogent-sur-Marne est la commune la plus agréable de tout le département du Val-de-Marne. Le palmarès « villes et villages où il fait bon vivre » la place en tête de liste de toutes les villes de la France où il fait bon vivre. C’est la troisième fois consécutive que cette ville arrive ainsi à se hisser à la première place.
Elle regorge en effet d’espaces verdoyants, de commerces et de toutes les commodités de proximité recherchés au quotidien. Quant aux autorités communales en place, elles veulent impliquer leurs citoyens dans la préservation de ce cadre de vie idéal pour les familles comme pour les célibataires actifs et les retraités.
De par sa position géographique, cette ville a l’avantage d’être à seulement quelques minutes de Paris et des principaux quartiers d’affaires parisiens ainsi que les pôles universitaires et les aéroports… Quant à l’arrivée prochaine de la nouvelle ligne de métro du Grand Paris Express, elle optimise le dynamisme du marché immobilier de Nogent-sur-Marne.
Le marché locatif à Nogent-sur-Marne
Quelques chiffres sur la ville de Nogent-sur-Marne
Le marché immobilier de Nogent-sur-Marne est fortement contrasté avec ses tarifs changeant d’un quartier à un autre. Au 1er septembre 2022, le prix du mètre carré y est d’environ 7 000 euros à l’achat. Prévoyez dans les 8 000 euros pour devenir le propriétaire d’une maison. Pour acquérir un appartement, comptez dans les 7 000 euros le mètre carré. Le loyer mensuel par mètre carré y est de 24 euros pour un appartement et de 27 euros pour une maison.
La ville est idéale pour un investissement locatif. En effet, en septembre 2022, le nombre d’acheteurs et de locataires y est de 15 % plus élevé que les biens immobiliers accessibles sur le marché. Les étrangers y affluent chaque année pour y habiter. Cela démontre le dynamisme de ce marché immobilier. Il est donc facile d’assurer la rentabilité d’un investissement locatif dans cette ville.
Mettez toutes les chances de votre côté, en optant pour notre service de gestion locative à Nogent-sur-Marne.
Où acheter à Nogent-sur-Marne ?
Nogent-sur-Marne longe la Marne et avoisine le Bois de Vincennes. Son emplacement géographique et ses caractéristiques lui accentuent son intérêt pour l’investissement locatif. Cet intérêt fluctue toutefois d’un quartier à un autre. Nous vous avons donc dressé une liste des principaux quartiers les plus propices à votre projet :
Le quartier des Viselets
Se trouvant dans le nord de la commune, ce quartier a des airs de village. Il renferme un important patrimoine hérité de l’époque médiévale. Le parc immobilier de cette zone est marqué par de nombreux lotissements et petites maisons avec un jardin. Le mètre carré y coûte en moyenne 7 000 euros et s’y loue dans les 23 euros.
Le quartier Beauté-Baltard-Le Port
Se trouvant plus au sud de Nogent-sur-Marne, ce quartier-ci plus verdoyant constitue un cadre de vie très plaisant. On y trouve de grandes résidences de villégiature longeant les bords de la Marne. Le mètre carré y est plus abordable en se vendant en moyenne à 7 000 euros et varie entre 5 000 euros et 9 000 euros.
Le quartier Plaisance
Situé plus à l’est, il profite de la proximité de la ligne RER E. C’est la zone dans laquelle se trouvent la plupart des projets immobiliers neufs communaux. Le cours immobilier y est le plus bas.
Miser sur un expert de la gestion locative à Nogent-sur-Marne
Un accompagnement privilégié et permanent
Nogent-sur-Marne affiche un cours immobilier abordable permettant de réaliser un bon investissement si vous êtes bien accompagné. Faites appel aux connaissances d’une agence de gestion locative à Nogent-sur-Marne comme Gesty. Vous profiterez de meilleurs prix quelle que soit la situation.
Chez Gesty, nous connaissons parfaitement le marché immobilier de Nogent-sur-Marne. Vous bénéficierez donc d’un accompagnement au plus près de vos besoins, et ce, quelle que soit la situation. Nos connaissances juridiques et financières sont aussi fréquemment mises à jour. Cela nous permet de rester au courant des éventuelles lois prises dernièrement.
Pour plus de sérénité, nous restons en permanence à votre service. Une question ? Un souci ? Contactez notre équipe sur les réseaux sociaux ou via l’espace en ligne dédié, lui aussi accessible quand vous le voulez. Vous profiterez de toute notre efficacité dans la prise en charge de chacune de vos demandes. Quant au suivi en temps réel via l’espace en ligne dédié, il vous permet de suivre chacune de nos actions
Le savoir-faire d’un professionnel de la gestion locative à votre service
En tant qu’agence de gestion locative à Nogent-sur-Marne, Gesty vous assure un service de qualité à tarifs concurrentiels. Vous avez investi dans la pierre dans cette ville ? Faites appel à nos compétences pour tout gérer à votre place. Vous vous contenterez ainsi d’attendre vos loyers tout en profitant du temps gagné pour vous adonner à d’autres tâches. La gestion locative d’un bien immobilier mis en location nécessite en effet un suivi régulier.
En plus de cette gestion, nous vous aidons également à valoriser votre patrimoine grâce à notre réseau de partenaires. Nous pouvons même nous occuper d’une éventuelle mise en conformité réglementaire pour mettre votre bien en location. Grâce à nos connaissances juridiques ou financières, nous sommes à même de vous trouver des couvertures plus efficaces contre les risques locatifs.
Quant à votre locataire, nous allons lui faciliter la tâche en l’épaulant tout au long de la candidature et de l’emménagement. Nous serions d’ailleurs aussi son interlocuteur privilégié qu’il peut contacter à tout moment.
Votre sérénité et votre satisfaction nous tiennent à cœur. C’est pourquoi nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet. Gesty, notre agence de gestion locative à Nogent-sur-Marne vous offre ainsi de meilleures garanties.