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VACANCE LOCATIVE MINIMALE
PAS DE PERTE DE LOYER ENTRE 2 LOCATAIRES !
Grâce à nos technologies de visites virtuelles et de vidéo, nous faisons pré-visiter votre bien dès que le préavis est posé par le locataire sortant. Nous pouvons alors sélectionner un candidat solvable pour qu’il puisse emménager au plus tôt.
Sélection avancée des locataires
Rien ne nous échappe !
Chaque dossier est contrôlé par un expert Gesty pour vérifier l’authenticité des documents ainsi que la solvabilité du candidat à la location et de ses garants. Bien entendu, vous conservez votre droit de regard sur la sélection de votre futur locataire.
Reporting clair de votre investissement
Savez-vous combien vous rapporte votre investissement ?
Gesty peut vous le dire. Nous vous fournissons des reporting clairs que vous pouvez consulter n’importe où et à n’importe quel moment depuis votre espace dédié.
Disponibilité 24/7
En vacances ou en week-ends ?
Que ce soit pendant les vacances ou pendant les week-ends, Gesty gère, pour vous, toutes les demandes de vos locataires. Vous pouvez ainsi vous concentrer sur vos activités professionnelles ou personnelles en toute sérénité.
Optimisation de votre investissement et réduction des coûts.
Une analyse profonde
Grâce aux algorithmes que nous avons développés, nous détectons les leviers d’optimisation, (revalorisation du loyer par rapport au marché, sélection du régime fiscal le plus adapté) mais aussi les réductions de coûts possibles (gains sur les assurances de crédit, de PNO, renégociation du taux de crédit…)
Suivi des sinistres en temps réel
Pas de surprises
A tout moment vous savez ce qu’il se passe sur vos biens, que ce soit la gestion d’un sinistre ou le règlement d’un loyer, de charges etc…
Loyers garantis à 100%
Jamais d’impayés
On sait qu’être propriétaire d’un bien en location peut être source d’anxiété notamment par rapport au risque d’impayés. Rassurez-vous, Gesty couvrent vos loyers à 100% et sans franchise ni délais de carence. Votre locataire rencontre une difficulté financière et ne paye pas le loyer ? Nous le payons à sa place. ’il continue de ne pas payer son loyer ? Nous prenons toute la procédure d’expulsion en charge jusqu'à la libération du bien tout en continuant à couvrir vos loyers. Vous pouvez maintenant dormir tranquille….
Suivi de vos biens en temps réel
Pas de surprises
Grâce à nos outils vous pouvez savoir ce qu’il se passe sur votre bien en temps réel. Un locataire nous informe d’une fuite ou d’un problème dans la copropriété ? Nous gérons et vous voyez chaque étape de la résolution du problème déclaré. En clair, on s’occupe de tout mais vous restez informé.
NOS TARIFS
Des tarifs parmi les plus bas du secteur pour des services sans compromis !
Location
FORFAIT LOCATION
50%du loyer cc
- Rédaction de l'annonce
- Multi diffusion
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- Analyse des dossiers locataires
- Sélection de candidat
- Rédaction du bail
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Gestion locative
BASIC
2,8%
- Encaissement des loyers
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- Réévaluation du loyer
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Gestion locative à Paris
La ville aux multiples facettes et atouts
Considérée comme la ville de la romance par excellence, Paris attire les touristes du monde entier. Nichée en plein cœur de l’Europe, la capitale de la France est connue dans le monde entier. La campagne avoisine la ville, qui est d’ailleurs à moins de deux heures de Marseille, de Londres et de Barcelone en avion. Sa taille et son riche patrimoine architectural lui ont valu sa renommée mondiale. Elle est symbolisée par la fameuse Tour Eiffel. Non loin de là se trouve l’Arc de Triomphe, qui est tout aussi emblématique.
Ce ne sont toutefois pas les seuls attraits de la capitale française. En plus de ses magnifiques monuments, la ville regroupe également de nombreux musées tout aussi splendides dont le Louvre, le musée d’Orsay… Elle possède d’autres attraits qui en font la destination touristique la plus prisée du monde entier. La ville lumière regroupe une population jeune avec près de 430 000 étudiants. Elle se démarque également par son art de vivre “à la parisienne”. Symbole d’histoire, de mixité et de cultures, cette cité dégage un charme à la fois moderne et intemporel.
La combinaison parfaite entre le dynamisme économique et la culture
Paris, la capitale française, constitue un carrefour économique pour la France et pour l’Europe. Son PIB la place d’ailleurs en cinquième place juste après Tokyo, New York, Los Angeles et Osaka. Elle constitue un réservoir de mains d’œuvre qualifiées, de talents disposant de compétences académiques. La ville est devenue l’un des principaux centres d’impulsion de l’économie mondiale. Grâce à son parc européen de bureaux et de sièges sociaux, elle se hisse à la deuxième place mondiale.
La ville parisienne chargée d’histoire est aussi l’un des premiers centres culturels du monde. Elle est la ville touristique par excellence en recevant des millions de visiteurs par an. Quasiment la totalité des Parisiens se trouve à moins d’un kilomètre de la station d’un réseau de transports. Elle abrite également de nombreuses infrastructures étudiantes. Vous trouverez autant de jolies rues piétonnes, que d’espaces verts et de grandes avenues.
Le marché locatif à Paris
Quelques chiffres sur la ville de Paris
Avec 2 220 140 habitants, Paris est désormais la ville la plus peuplée de France. Le niveau des prix de l’immobilier y est donc élevé. Le loyer moyen d’un appartement à Paris est de 1040 euros par mois pour 30m². Le prix moyen du loyer au m² est de 30 euros. Malgré ce cours immobilier élevé, cette ville constitue un emplacement de premier choix pour un investissement rentable notamment sur le long terme.
Largement connue pour ses attraits artistiques et culturels, la capitale française est le symbole par excellence de la culture française. Cette destination touristique très prisée mondialement attire chaque année 30 millions de touristes par an en moyenne. Sa population mixte est ainsi constituée de touristes, d’étudiants et d’hommes d’affaires.
Paris est classée par l’agence Quacquarelli Symonds parmi le top 10 des meilleures villes étudiantes françaises. Son système d’enseignement et ses infrastructures ont séduit de nombreux étudiants. Environ 86 000 jeunes actifs y posent leurs valises pour un premier emploi tous les ans.
Où acheter à Paris ?
En tant que première ville de France, Paris regroupe de nombreux attraits en termes d’investissement locatif. Il vous faut toutefois vous assurer de choisir le bon emplacement et projet. Voici les principaux quartiers parisiens présentant les meilleurs intérêts pour un projet immobilier.
Le vivant et dynamique quartier Latin du 5ème arrondissement avoisine les nombreux centres universitaires parisiens comme la Sorbonne. Ce quartier étudiant de référence et hétéroclite convient aux personnes dynamiques, amatrices d’architecture moderne et typique. Le loyer moyen au m² y est de 38 euros pour les appartements et de 32 euros pour les maisons.
Le 2ème arrondissement est le secteur le plus pittoresque de la capitale française. Ses boutiques longeant les ruelles y reflètent l’authenticité du Paris d’antan. Le cours de l’immobilier y est plus raisonnable que celui des autres quartiers parisiens, mais il reste néanmoins élevé. Il est en moyenne de 36 euros au m². Le loyer moyen y est de 1 826 euros pour un appartement meublé et de 1 713 euros pour un appartement non meublé.
Le 20ème arrondissement est quant à lui le secteur qui convient à toutes les catégories d’habitants. Ce quartier historique allie à la perfection la modernité et l’esprit villageois. Agréable et accueillant, ce quartier affiche un cours immobilier assez bas s’affichant en moyenne dans les 29 euros le m2. Le loyer moyen d’un appartement meublé est de 1 227 euros et un appartement non meublé se loue en moyenne à 1 181 euros.
Miser sur un expert de la gestion locative à Paris
Le meilleure service de gestion locative à Paris
La gestion d’un bien immobilier n’est pas anodine, notamment si vous ne disposez pas du temps ni des compétences requises. Lorsque vous décidez de vous lancer dans un projet d’investissement locatif, vous espérez des revenus réguliers. Il vous faudra cependant vous occuper de nombreuses tâches administratives chronophages. C’est pour cela qu’avoir recours aux services d’une agence de gestion locative à Paris comme la nôtre peut changer la donne pour vous.
Notre équipe est composée de gestionnaires immobiliers possédant l’expertise et les compétences requises pour gérer de A à Z un bien immobilier mis en location. Nous vous déchargeons des tracas de toutes les tâches administratives et techniques liées à votre projet en les réalisant à votre place. Vous bénéficierez donc de nos services et de nos conseils avisés à des tarifs concurrentiels.
Que vous soyez un locataire ou un propriétaire, nous restons en permanence accessibles par différents moyens de communication. Vous pourrez même suivre en temps réel toutes nos actions relatives à la gestion locative immobilière via l’espace en ligne sur notre site.
Un service client réactif pour gérer tous vos biens à Paris
Nous mettons à mal les risques locatifs : en tant qu’agence de gestion locative à Paris, nous vous mettons à l’abri des loyers impayés et des périodes de vacances locative. Si le locataire vient à rencontrer des soucis financiers l’empêchant de prendre en charge le loyer, nous prenons le relais grâce à notre option “Garantie de Loyers Impayés” (2.5% TTC).
Nous possédons une base de données fournie qui nous permet de trouver rapidement le bon locataire pour votre bien immobilier. Avant de le laisser accéder à votre bien, nous vérifierons sa solvabilité. Ce locataire bénéficiera d’une procédure facilitée de candidature, d’emménagement et de paiement de ses loyers.
Le locataire comme le propriétaire auront chacun un espace en ligne dédié, leur permettant de suivre en temps réel les données relatives à leur habitation. Des reportings réguliers des rendements d’investissement locatif sont accessibles sur cet espace dédié au propriétaire. Le locataire verra quant à lui l’historique et l’échéance de ses paiements sur son espace personnel. Recourir à nos services vous garantit la rentabilité de votre investissement locatif, en toute sérénité et à petit prix.