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la gestion de votre bien
à Paris, dans le 12e arrondissement,
à partir de 2,8%
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VACANCE LOCATIVE MINIMALE
PAS DE PERTE DE LOYER ENTRE 2 LOCATAIRES !
Grâce à nos technologies de visites virtuelles et de vidéo, nous faisons pré-visiter votre bien dès que le préavis est posé par le locataire sortant. Nous pouvons alors sélectionner un candidat solvable pour qu’il puisse emménager au plus tôt.
Sélection avancée des locataires
Rien ne nous échappe !
Chaque dossier est contrôlé par un expert Gesty pour vérifier l’authenticité des documents ainsi que la solvabilité du candidat à la location et de ses garants. Bien entendu, vous conservez votre droit de regard sur la sélection de votre futur locataire.
Reporting clair de votre investissement
Savez-vous combien vous rapporte votre investissement ?
Gesty peut vous le dire. Nous vous fournissons des reporting clairs que vous pouvez consulter n’importe où et à n’importe quel moment depuis votre espace dédié.
Disponibilité 24/7
En vacances ou en week-ends ?
Que ce soit pendant les vacances ou pendant les week-ends, Gesty gère, pour vous, toutes les demandes de vos locataires. Vous pouvez ainsi vous concentrer sur vos activités professionnelles ou personnelles en toute sérénité.
Optimisation de votre investissement et réduction des coûts.
Une analyse profonde
Grâce aux algorithmes que nous avons développés, nous détectons les leviers d’optimisation, (revalorisation du loyer par rapport au marché, sélection du régime fiscal le plus adapté) mais aussi les réductions de coûts possibles (gains sur les assurances de crédit, de PNO, renégociation du taux de crédit…)
Suivi des sinistres en temps réel
Pas de surprises
A tout moment vous savez ce qu’il se passe sur vos biens, que ce soit la gestion d’un sinistre ou le règlement d’un loyer, de charges etc…
Loyers garantis à 100%
Jamais d’impayés
On sait qu’être propriétaire d’un bien en location peut être source d’anxiété notamment par rapport au risque d’impayés. Rassurez-vous, Gesty couvrent vos loyers à 100% et sans franchise ni délais de carence. Votre locataire rencontre une difficulté financière et ne paye pas le loyer ? Nous le payons à sa place. ’il continue de ne pas payer son loyer ? Nous prenons toute la procédure d’expulsion en charge jusqu'à la libération du bien tout en continuant à couvrir vos loyers. Vous pouvez maintenant dormir tranquille….
Suivi de vos biens en temps réel
Pas de surprises
Grâce à nos outils vous pouvez savoir ce qu’il se passe sur votre bien en temps réel. Un locataire nous informe d’une fuite ou d’un problème dans la copropriété ? Nous gérons et vous voyez chaque étape de la résolution du problème déclaré. En clair, on s’occupe de tout mais vous restez informé.
NOS TARIFS
Des tarifs parmi les plus bas du secteur pour des services sans compromis !
Location
FORFAIT LOCATION
50%du loyer cc
- Rédaction de l'annonce
- Multi diffusion
- Retouche photo
- Analyse des dossiers locataires
- Sélection de candidat
- Rédaction du bail
- Accès à l'état des lieux sur iPad
Gestion locative
BASIC
2,8%
- Encaissement des loyers
- Régularisation de charges
- Réévaluation du loyer
- Compte rendu de gestion
- Espace dédié - Tableau de bord
- Aide à la déclaration de revenu
PREMIUM
3,8%
- Tous les services de la formule Basic
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- Interlocuteur direct avec le locataire
Gestion locative 12e arrondissement de Paris
Le poumon vert de Paris, entre sérénité et culture
Gesty, notre agence de gestion locative à Paris dans le 12ème arrondissement, vous accompagne dans votre investissement locatif dans ce secteur. Paris 12 est l’arrondissement le plus à l’est de la capitale de la France. Il s’étale le long de la rive droite de la Seine, du bois de Vincennes à la place de la Bastille. Paisible et branché, cet arrondissement apparaît comme un havre de douceur.
Ce secteur est en effet considéré comme le poumon vert de Paris, car il abrite de nombreux espaces verts. Une promenade du côté du bois de Vincennes ou du parc de Bercy vous fera un grand bien. En plus de cette verdure, cet arrondissement propose aussi toute une gamme d’infrastructures de culture et de loisir. Il séduit également les familles avec enfants grâce à son offre variée d’écoles et de formations.
La zone est calme, verte et résidentielle, mais en plus, elle est branchée et animée. La culture est en effet l’un des fondements de l’existence de cet arrondissement. Vos soirées et week-ends seront rythmés par divers évènements culturels. Vous pourrez aller du côté d’Accor Arena pour les concerts, de l’Opéra Bastille pour les spectacles, de la Cinémathèque française pour les expositions…
Un arrondissement dynamique et vivant
Vivre dans Paris 12 présente de nombreux atouts. Son côté nature est l’un de ses principaux attraits. L’endroit renferme en effet près de 1 000 hectares d’espaces verts pour vous relaxer ou vous ressourcer.
Cet arrondissement est aussi un lieu animé et branché. Il est idéal pour les personnes aimant la vie nocturne comme les étudiants et les jeunes actifs. Les commerces et les restaurants y sont aussi nombreux. Vous aurez donc le choix d’autant plus que ces derniers restent souvent ouverts très tard.
Cet arrondissement est également dynamique et actif. Il attire de nombreuses entreprises, ce qui y augmente l’offre en emplois. Cet arrondissement est en passe de devenir un nouveau bassin d’au moins 13 000 emplois. Sans oublier le fait qu’il est bien desservi par les transports en commun. La mobilité n’y est donc pas un souci.
Le douzième arrondissement est aussi en constante évolution. De multiples programmes immobiliers voient le jour. Le parc immobilier en sera donc plus étoffé.
Le marché locatif à Paris 12ème arrondissement
Quelques chiffres sur la ville de Paris 12ème arrondissement
Dans le 12ème arrondissement de Paris, le prix moyen de la location est de 28 euros par mètre carré. Pour acquérir une maison dans ce secteur, il vous faut compter en moyenne dans les 9 500 euros par mètre carré. Si vous voulez devenir le propriétaire d’un appartement, prévoyez dans les 10 00 euros par mètre carré.
Sur ses plus de 142 000 habitants, 65 % sont des locataires contre 32 % de propriétaires. La demande locative de 18 % supérieure à l’offre, y est donc assez forte pour assurer la rentabilité d’un investissement locatif. Cette rentabilité brute s’affiche même dans les 5%. D’autant plus que le 12ème possède de multiples atouts assurant une haute qualité de vie.
Ces données confirment le fort dynamisme de cet arrondissement. Le 12ème arrondissement est donc idéal pour un investissement locatif. Pensez cependant à vous faire accompagner par une agence de gestion locative dans le 12ème arrondissement de Paris comme Gesty pour garantir le succès de votre projet.
Où acheter à Paris 12ème arrondissement ?
Le 12ème arrondissement est constitué de quatre quartiers administratifs. Le choix du quartier dans lequel vous allez vous placer devra se faire en fonction de ses caractéristiques et de votre cible. Voici les caractéristiques des quatre quartiers du 12ème arrondissement de Paris.
Le quartier du Quinze-Vingt
Ce quartier, proche du centre de Paris, est bien desservi par les transports en commun dont 4 lignes de métro et 9 lignes de bus. Il renferme la fameuse Opéra de Bastille, la plus grande place d’Opéra de toute la France.
Les prix immobiliers y sont les plus chers de tout l’arrondissement. Un appartement y coûte en moyenne 11 000 euros par mètre carré. Avec une rentabilité de 5 % et des locataires constituant les 66 % de ses résidents, le quartier est propice à un investissement locatif.
Le quartier du Bel-Air
Cette zone résidentielle abrite le bois de Vincennes et le palais de la Porte-Dorée. La mobilité n’y est pas un souci, car ce quartier est desservi par une ligne de tramway, 5 lignes de métro et un réseau de bus. Comptez dans les 10 000 euros par mètre carré pour acquérir un appartement.
Le quartier de Picpus
Résidentiel et calme, ce secteur est en plein centre de Paris 12ème. Les prix immobiliers y sont les mêmes que ceux dans le quartier du Bel-Air de même que la rentabilité locative de 5 %.
Le quartier de Bercy
C’est la zone la plus animée et la plus fréquentée de tout Paris 12ème arrondissement. Elle est desservie par une ligne de RER, deux lignes de métro et un réseau de bus. Le mètre carré d’un appartement s’y négocie en moyenne dans les 10 500 euros.
Miser sur un expert de la gestion locative à Paris 12ème
L’efficacité d’un accompagnement en temps réel
Mettre en location son bien requiert du temps et des connaissances fines. En tant que bailleur, vous vous devez de gérer au mieux votre bien. Vous devez également gérer la relation avec le locataire et rester informé de toute évolution du cadre juridique. C’est ici que se pose tout l’intérêt de recourir aux services d’une agence de gestion locative Paris 12ème arrondissement.
En tant qu’agent de gestion locative Paris 12ème arrondissement, Gesty vous offre un accompagnement personnalisé et en temps réel. Notre offre est sur-mesure, car elle s’adapte à vos attentes et aux caractéristiques de votre bien et de votre locataire. Elle est en temps réel puisque nous vous tenons toujours informé de chacune de nos démarches. Vous pouvez d’ailleurs suivre l’évolution de toutes nos opérations, à partir de votre espace client sécurisé.
Notre équipe est d’ailleurs disponible en permanence pour plus d’efficacité. Vous pouvez donc nous contacter 24h/24 et 7j/7 via les réseaux sociaux et à travers l’espace dédié en ligne.
Un professionnel de la gestion locative dans le 12ème arrondissement de Paris à votre service
Personne n’est à l’abri d’une mauvaise nouvelle surtout lors de la mise en location d’un de vos biens immobiliers. En faisant appel à une agence de gestion locative à Paris dans le 12ème arrondissement, vous aurez une équipe qui prendra tout en charge à votre place.
Chez Gesty, nous vous couvrons même contre les risques locatifs. Vous n’aurez pas à craindre une vacance locative trop longue ni les impayés. Nous possédons tout un réseau de partenaires et une base de données étoffée nous permettant de trouver rapidement un locataire solvable. Nos procédures de candidature et d’emménagement sont même simplifiées pour réduire les vacances locatives. Vous y gagnerez en sérénité et en rentabilité.
En cas d’éventuels soucis juridiques, vous pouvez aussi compter sur nous pour défendre vos droits. Nos connaissances juridiques nous permettent de vous indiquer les démarches à faire, vos droits et vos obligations. Vous êtes ainsi certain de proposer un logement respectant les normes en vigueur. En somme, nous sécurisons vos transactions locatives. Vote sérénité et votre rentabilité n’ont pas de prix !