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la gestion de votre bien
à Paris, dans le 17e arrondissement,
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VACANCE LOCATIVE MINIMALE
PAS DE PERTE DE LOYER ENTRE 2 LOCATAIRES !
Grâce à nos technologies de visites virtuelles et de vidéo, nous faisons pré-visiter votre bien dès que le préavis est posé par le locataire sortant. Nous pouvons alors sélectionner un candidat solvable pour qu’il puisse emménager au plus tôt.
Sélection avancée des locataires
Rien ne nous échappe !
Chaque dossier est contrôlé par un expert Gesty pour vérifier l’authenticité des documents ainsi que la solvabilité du candidat à la location et de ses garants. Bien entendu, vous conservez votre droit de regard sur la sélection de votre futur locataire.
Reporting clair de votre investissement
Savez-vous combien vous rapporte votre investissement ?
Gesty peut vous le dire. Nous vous fournissons des reporting clairs que vous pouvez consulter n’importe où et à n’importe quel moment depuis votre espace dédié.
Disponibilité 24/7
En vacances ou en week-ends ?
Que ce soit pendant les vacances ou pendant les week-ends, Gesty gère, pour vous, toutes les demandes de vos locataires. Vous pouvez ainsi vous concentrer sur vos activités professionnelles ou personnelles en toute sérénité.
Optimisation de votre investissement et réduction des coûts.
Une analyse profonde
Grâce aux algorithmes que nous avons développés, nous détectons les leviers d’optimisation, (revalorisation du loyer par rapport au marché, sélection du régime fiscal le plus adapté) mais aussi les réductions de coûts possibles (gains sur les assurances de crédit, de PNO, renégociation du taux de crédit…)
Suivi des sinistres en temps réel
Pas de surprises
A tout moment vous savez ce qu’il se passe sur vos biens, que ce soit la gestion d’un sinistre ou le règlement d’un loyer, de charges etc…
Loyers garantis à 100%
Jamais d’impayés
On sait qu’être propriétaire d’un bien en location peut être source d’anxiété notamment par rapport au risque d’impayés. Rassurez-vous, Gesty couvrent vos loyers à 100% et sans franchise ni délais de carence. Votre locataire rencontre une difficulté financière et ne paye pas le loyer ? Nous le payons à sa place. ’il continue de ne pas payer son loyer ? Nous prenons toute la procédure d’expulsion en charge jusqu'à la libération du bien tout en continuant à couvrir vos loyers. Vous pouvez maintenant dormir tranquille….
Suivi de vos biens en temps réel
Pas de surprises
Grâce à nos outils vous pouvez savoir ce qu’il se passe sur votre bien en temps réel. Un locataire nous informe d’une fuite ou d’un problème dans la copropriété ? Nous gérons et vous voyez chaque étape de la résolution du problème déclaré. En clair, on s’occupe de tout mais vous restez informé.
NOS TARIFS
Des tarifs parmi les plus bas du secteur pour des services sans compromis !
Location
FORFAIT LOCATION
50%du loyer cc
- Rédaction de l'annonce
- Multi diffusion
- Retouche photo
- Analyse des dossiers locataires
- Sélection de candidat
- Rédaction du bail
- Accès à l'état des lieux sur iPad
Gestion locative
BASIC
2,8%
- Encaissement des loyers
- Régularisation de charges
- Réévaluation du loyer
- Compte rendu de gestion
- Espace dédié - Tableau de bord
- Aide à la déclaration de revenu
PREMIUM
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Gestion locative à Paris dans le 17ème arrondissement
Un arrondissement branché et culturel
Situé au nord-ouest de la capitale française, le 17ème arrondissement de Paris n’est pas le plus connu de la plupart des Parisiens. Il vaut pourtant le détour. Cette partie de la ville renferme un marché typiquement parisien et une architecture bourgeoise. Sa diversité et sa richesse culturelle le rendent unique. Il se présente aussi comme un arrondissement écologique, illustré par ses nombreux projets de développement durable. C’est dans ce secteur que vous trouverez l’éco quartier Clichy-Batignolles, le parc Martin Luther King, le square des Batignolles…
Le 17ème arrondissement regroupe différents quartiers charmants. Cet arrondissement aux airs de village a en effet conservé toutes ses caractéristiques faisant son charme d’antan. Toutefois, il possède aussi des infrastructures sportives diverses, de multiples établissements scolaires et des espaces culturels. En perpétuelle évolution, ce secteur est à la fois populaire, branché, commerçant et culturel. Il convient ainsi très bien aux familles avec enfants, aux célibataires actifs et aux étudiants.
La combinaison réussie du classicisme et du modernisme
Le 17ème arrondissement de Paris est une savante combinaison du luxe ancien, de la sérénité à la modernité des habitations écoresponsables. Se positionnant entre classicisme et modernisme, il est un arrondissement aux multiples visages. Ce secteur aux ambiances contrastées vous offre sérénité ou dynamisme, selon vos envies. Des Ternes à la somptueuse plaine Monceau, en passant par le quartier moderne de Clichy pour arriver au quartier convivial des Batignolles, les raisons ne manquent pas pour le visiter. Il est d’ailleurs l’une des destinations les plus appréciées par les touristes aisés.
Ce secteur est le meilleur endroit pour vous dépayser un peu sans sortir de Paris. La cathédrale Saint-Alexandre Nevsky vous propulse à Moscou en un clin d’œil avec son architecture et design typiquement russes. Notre-Dame de la Compassion et Notre-Dame des Batignolles méritent elles aussi le détour. Vous pourrez même vous perdre au gré des charmantes ruelles, mais sachez que vous pouvez toujours prendre le métro ou le bus.
Le marché locatif à Paris dans le 17ème arrondissement
Quelques chiffres sur Paris 17
Le 17ème arrondissement de Paris abrite plus de 165 000 habitants. La tranche d’âge la plus représentée dans le 17ème arrondissement correspond aux 25-29 ans qui constituent 11% de la population. Cet arrondissement attire en effet de plus en plus de jeunes actifs grâce à ses multiples opportunités.
Son principal attrait est sans aucun doute sa situation géographique particulière. Il est facilement accessible et bénéficie d’ailleurs d’un réseau de transports en commun développé. Cet arrondissement se trouve également à proximité des fameux sites touristiques de France et possède une offre de services de proximité bien fournie. Y investir dans l’immobilier présente donc de nombreux avantages.
Le prix de location au m² d’un appartement dans cet arrondissement est en moyenne de 30 euros. Quant au prix d’achat au m², il s’approche de 11 000 euros pour un appartement et de 11 600 euros pour une maison. Notez que le prix moyen au m² évolue à la hausse d’une année à une autre. Cela assure la rentabilité de votre investissement locatif. D’autant plus que le tram T3 et le RER E devraient y passer en 2022. Cela aura donc un impact positif sur le marché de l’immobilier à Paris, dans le 17ème arrondissement.
Où acheter à Paris dans le 17ème arrondissement ?
Bordant la rive droite de la Seine, le composite Paris 17 regroupe quatre quartiers charmants, mais avec des profils contrastés.
Les Ternes situés au sud-ouest représente le quartier le plus aisé du 17ème arrondissement. Il est situé à proximité de la Place de l’Étoile et regroupe plusieurs commerces et des hôtels de luxe. L’endroit a su conserver toute son authenticité et son charme haussmannien. Le loyer moyen par m² est de 33 euros.
La plaine Monceau se trouvant également dans le sud-ouest de cet arrondissement, est aussi un quartier de luxe. Il séduit par son cadre de vie rehaussé par la présence du fameux parc Monceau et par son architecture typique. Selon son emplacement, sa taille, le nombre de pièces, l’ameublement, le loyer moyen d’un appartement au mètre carré dans ce secteur oscille autour de 31 euros.
Les Épinettes quant à elles sont l’endroit le plus verdoyant et le plus abordable du 17ème arrondissement. Il est d’ailleurs reconnu par la majorité des Parisiens comme le quartier le plus animé de cet arrondissement. Ses multiples espaces verts dont la célèbre Cité des fleurs rehaussent la qualité de vie dans cet endroit. Le prix d’un appartement au mètre carré tourne autour de 10 000 euros.
Miser sur un expert de la gestion locative à Paris 17ème arrondissement
Des experts de la gestion locative disponibles et à l’écoute
Confier la gestion locative de son bien immobilier à un professionnel revient à choisir la sérénité combinée à la rentabilité. Vous prenez du recul en déléguant les responsabilités liées à la gestion de votre bien. En tant qu’agence de gestion locative dans le 17ème arrondissement, nous jouerons le rôle d’intermédiaire entre le locataire et le bailleur. Nous prenons également en charge toutes les tâches qui devaient vous incomber.
Vous pourrez suivre l’évolution de la réalisation de chacune de ces tâches en accédant à votre espace personnel sur notre site. Nous vous garantissons également une grande disponibilité pour un accompagnement intégral. Vous pouvez nous joindre par le moyen de communication de votre choix à n’importe quel moment, tous les jours de l’année.
Notre équipe est d’ailleurs constituée de gestionnaires expérimentés, avec une très bonne connaissance du marché immobilier du 17ème arrondissement. Nous nous démarquons également par notre réactivité notamment dans la prise en charge efficace d’un quelconque souci locatif. En faisant appel à nos compétences, vous optez pour la tranquillité d’esprit et la garantie de revenus locatifs réguliers.
Un service client performant qui s’adapte à vos besoins
Gesty, notre agence de gestion locative à Paris dans le 17ème arrondissement, saura faire en sorte que votre investissement locatif ne souffre d’aucune irrégularité. Nous mettons toutes nos compétences à votre service pour la rédaction de votre bail et pour l’optimisation fiscale de votre projet. Nous vous couvrons également en totalité les loyers impayés sans aucune franchise ni délai de carence. Ne craignez pas les périodes de vacances locatives, car nous nous chargeons aussi de vous trouver rapidement un locataire solvable. Nos services vous assurent donc des revenus locatifs réguliers sur la durée.
Pour votre locataire, nous lui offrons la garantie d’une gestion immobilière conforme aux lois en vigueur par un professionnel expérimenté. Toutes les procédures de candidature, d’emménagement et de paiement de loyers sont facilitées, car elles peuvent toutes se faire en ligne. Tous les détails de la location, son historique et son échéance de paiement de loyers… sont accessibles en ligne via son espace dédié sur notre site. Il aura également un interlocuteur dédié vers qui se tourner en cas de problème, et ce à tout moment. Nous sommes en effet en permanence joignables via le moyen de communication de son choix. Pour plus d’économie, il pourra même utiliser notre comparateur d’offres pour trouver l’offre d’abonnement correspondant le mieux à ses besoins et capacités financières.