Gestion locative à Saint-Denis

Pourquoi investir à Saint-Denis ?

Cette ville accueille aussi tout au long de l’année de nombreux grands événements culturels. Elle renferme également de multiples équipements sportifs. La ville du stade de France projette d’ailleurs de se doter d’infrastructures permettant la célébration des Jeux Olympiques de 2024. Ce qui va certainement rehausser le dynamisme déjà fort de son marché immobilier.

Une ville dynamique où il fait bon de vivre

Située juste aux portes de Paris, Saint-Denis est une ville qui a beaucoup à offrir. Bordée par la Seine, elle se démarque par ses espaces verdoyants comme le fameux parc de la Légion d’Honneur. Elle est d’ailleurs celle qui a gagné le ruban du développement durable. Saint-Denis constitue une parenthèse de verdure juste à côté de la capitale parisienne.

Saint-Denis est aussi une ville en pleine mutation. Elle s’est en effet lancée dans de nouveaux projets témoignant de son désir de renouveau et de dynamisme depuis 2000. Tout y a été repensé pour le bien-être de ses habitants. Vous y profiterez d’une vie de quartier plaisante. Cet endroit accueille de nombreuses écoles et lycées. Avec ses deux universités de Paris VIII et Paris XIII, Saint-Denis est considéré comme le grand pôle universitaire de l’Hexagone. Elle renferme aussi tous les services et commerces de proximité requis au quotidien. Quasiment tout son territoire a été urbanisé et cette mutation n’est pas près de s’arrêter avec la réalisation du projet « Grand Paris ». La ville s’est aussi illustrée en favorisant la création d’environ 8 000 entreprises par an. Elle est aujourd’hui un véritable vivier d’emplois.

Le marché locatif à Saint-Denis

Quelques chiffres sur la ville de Saint-Denis

Souhaitez-vous investir dans la pierre à Saint-Denis ? Sachez que dans cette ville limitrophe de Paris, les prix immobiliers sont pour le moment encore abordables. Le mètre carré s’y négocie en moyenne dans les 4 400 euros. Le prix moyen de la location y est de 20 euros par mètre carré.

Cette tendance pourrait toutefois bientôt être bouleversée avec la réalisation du projet « Grand Paris ». D’autant plus que le cours des prix immobiliers continuerait certainement d’augmenter dans cette future ville hôte des Jeux olympiques de Paris 2024. Notez qu’elle recevra aussi la Coupe du Monde de rugby en 2023.

La demande locative y est d’ailleurs plus élevée que l’offre immobilière. 75 % de ses résidents sont en effet des locataires et le nombre d’acheteurs de 12 % supérieur à celui des biens immobiliers accessibles. La ville accueille d’ailleurs dans les 40 000 étudiants par an, ce sont quasiment tous des locataires en recherche de logement.

Un projet d’investissement locatif dans ce secteur promet de ce fait dans les 5,5 % de rentabilité. La ville de Saint-Denis est donc propice à un investissement immobilier que ce soit pour une revente ou pour une mise en location. Pour mettre toutes les chances de succès de votre côté, optez pour la gestion locative de votre bien à Saint-Denis.

Où acheter à Saint-Denis ?

Saint-Denis est depuis plusieurs années, la ville où l’on investit dans l’immobilier locatif. Choisissez cependant avec soin le quartier dans lequel vous allez vous placer, car la rentabilité locative peut varier d’un quartier à un autre.

Voici les principaux quartiers présentant d’opportunités pour un investissement locatif dans cette ville en pleine mutation :

Le quartier Confluence – Pleyel

Cette zone en plein renouveau repense toutes ses infrastructures pour assurer le confort de ses résidents. Les autorités en place se sont lancées dans le réaménagement des berges de la Seine, dans la création de multiples espaces verts… Le quartier accueillera aussi la gare de Saint-Denis et la future gare de Saint-Denis Pleyel.

Son marché immobilier est très dynamique avec un prix moyen de location de 20 euros par mètre carré. Pour y devenir propriétaire, comptez en moyenne dans les 5 200 euros par mètre carré pour un appartement.

Le quartier Mutualité

Ce quartier pavillonnaire et serein est la zone la plus conviviale de Saint-Denis. Il renferme toutes les infrastructures nécessaires pour le confort au quotidien. Pour y investir, sachez qu’en moyenne le mètre carré s’y loue à 20 euros et s’y négocie à 4 000 euros.

Miser sur un expert de la gestion locative à Saint-Denis

Un accompagnement sur-mesure pour plus de sérénité

La gestion de la mise en location d’un bien immobilier implique de nombreuses missions souvent chronophages. En faisant appel à une agence de gestion locative à Saint-Denis, vous vous assurez un gain de temps considérable. Vous optez également pour la tranquillité d’esprit tout en étant assuré de la rentabilité de votre projet.

Chez Gesty, notre équipe est constituée d’experts du marché immobilier. Nous sommes donc à même de réaliser toutes les démarches administratives et légales requises pour assurer que votre placement soit légal. Nous pouvons gérer votre bien à chaque étape de sa location. Comme votre sérénité et votre satisfaction sont nos priorités, nous vous permettons de suivre toutes nos actions en temps réel. Il vous suffit d’accéder à votre espace en ligne pour y consulter toutes les données relatives à votre placement immobilier.

Vous pourrez également nous contacter quand vous le voulez, quelle que soit la raison de la prise de contact. Que ce soit sur les réseaux sociaux ou à travers le formulaire de contact en ligne, nous ferons preuve de réactivité pour vous assister efficacement.

Une expertise immobilière de pointe dans votre secteur

Le recours aux services d’une agence de gestion locative à Saint-Denis comme Gesty permet de profiter d’une expertise du marché immobilier. Notre équipe joue le rôle d’intermédiaire entre le propriétaire et le locataire.

En faisant appel à nos compétences, vous êtes assurés de recevoir régulièrement vos loyers. Nous disposons d’une base de données de locataires solvables et de tout un réseau de partenaires. Notre équipe vous accompagne aussi en vous livrant des conseils pertinents pour optimiser votre rentabilité. Nos services s’adressent en effet au propriétaire et au locataire. Ce dernier appréciera la procédure facilitée de candidature et d’emménagement que nous lui proposons. Nous mettons même notre comparateur d’offres à sa disposition pour lui permettre de trouver les offres d’abonnement adaptées à son profil.

Que vous soyez un propriétaire ou un locataire, vous trouverez en nous un interlocuteur dédié. Chez Gesty, votre agence de gestion locative à Saint-Denis, nous sommes en permanence disponible pour résoudre n’importe lequel de vos soucis.