Faites-vous rappeler !
Complétez les informations suivantes.
Ce site est protégé par reCAPTCHA et La politique de confidentialité de Google ainsi que par ses conditions d'utilisations.
Déléguez
la gestion de votre bien
à Toulouse,
à partir de 2,8%
Vous souhaitez découvrir nos services et obtenir un devis gratuit, laissez nous vos coordonnées ci-dessous et un agent prendra contact avec vous rapidement.
VACANCE LOCATIVE MINIMALE
PAS DE PERTE DE LOYER ENTRE 2 LOCATAIRES !
Grâce à nos technologies de visites virtuelles et de vidéo, nous faisons pré-visiter votre bien dès que le préavis est posé par le locataire sortant. Nous pouvons alors sélectionner un candidat solvable pour qu’il puisse emménager au plus tôt.
Sélection avancée des locataires
Rien ne nous échappe !
Chaque dossier est contrôlé par un expert Gesty pour vérifier l’authenticité des documents ainsi que la solvabilité du candidat à la location et de ses garants. Bien entendu, vous conservez votre droit de regard sur la sélection de votre futur locataire.
Reporting clair de votre investissement
Savez-vous combien vous rapporte votre investissement ?
Gesty peut vous le dire. Nous vous fournissons des reporting clairs que vous pouvez consulter n’importe où et à n’importe quel moment depuis votre espace dédié.
Disponibilité 24/7
En vacances ou en week-ends ?
Que ce soit pendant les vacances ou pendant les week-ends, Gesty gère, pour vous, toutes les demandes de vos locataires. Vous pouvez ainsi vous concentrer sur vos activités professionnelles ou personnelles en toute sérénité.
Optimisation de votre investissement et réduction des coûts.
Une analyse profonde
Grâce aux algorithmes que nous avons développés, nous détectons les leviers d’optimisation, (revalorisation du loyer par rapport au marché, sélection du régime fiscal le plus adapté) mais aussi les réductions de coûts possibles (gains sur les assurances de crédit, de PNO, renégociation du taux de crédit…)
Suivi des sinistres en temps réel
Pas de surprises
A tout moment vous savez ce qu’il se passe sur vos biens, que ce soit la gestion d’un sinistre ou le règlement d’un loyer, de charges etc…
Loyers garantis à 100%
Jamais d’impayés
On sait qu’être propriétaire d’un bien en location peut être source d’anxiété notamment par rapport au risque d’impayés. Rassurez-vous, Gesty couvrent vos loyers à 100% et sans franchise ni délais de carence. Votre locataire rencontre une difficulté financière et ne paye pas le loyer ? Nous le payons à sa place. ’il continue de ne pas payer son loyer ? Nous prenons toute la procédure d’expulsion en charge jusqu'à la libération du bien tout en continuant à couvrir vos loyers. Vous pouvez maintenant dormir tranquille….
Suivi de vos biens en temps réel
Pas de surprises
Grâce à nos outils vous pouvez savoir ce qu’il se passe sur votre bien en temps réel. Un locataire nous informe d’une fuite ou d’un problème dans la copropriété ? Nous gérons et vous voyez chaque étape de la résolution du problème déclaré. En clair, on s’occupe de tout mais vous restez informé.
NOS TARIFS
Des tarifs parmi les plus bas du secteur pour des services sans compromis !
Location
FORFAIT LOCATION
50%du loyer cc
- Rédaction de l'annonce
- Multi diffusion
- Retouche photo
- Analyse des dossiers locataires
- Sélection de candidat
- Rédaction du bail
- Accès à l'état des lieux sur iPad
Gestion locative
BASIC
2,8%
- Encaissement des loyers
- Régularisation de charges
- Réévaluation du loyer
- Compte rendu de gestion
- Espace dédié - Tableau de bord
- Aide à la déclaration de revenu
PREMIUM
3,8%
- Tous les services de la formule Basic
- Gestion technique
- Interlocuteur direct avec le locataire
Gesty : gestion locative à Toulouse
Une ville cosmopolite où il fait bon de vivre
Nichée juste entre la mer et les montagnes, Toulouse est un endroit où il fait bon vivre. Son emplacement favorise la qualité de la vie de ses habitants. Cela a pour effet d’augmenter son attractivité et son dynamisme économique et culturel. Ce chef-lieu du département de la Haute-Garonne et de la région Midi-Pyrénées possède un patrimoine architectural très riche. Son architecture typique des villes du Midi est caractérisée par la couleur rosée de la brique de terre cuite utilisée pour la construction des bâtiments. C’est d’ailleurs de là que vient son surnom « la ville rose ».
Ce technopôle européen possède également des collections d’art antique et moderne, ainsi que des chefs-d’œuvre de l’impressionnisme. Cette ville cosmopolite du sud de la France recèle aussi des monuments et sites inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ses attractions méritent toutes le détour : le canal du Midi, la basilique Saint-Sernin, ses décorations baroques, la Cité de l’Espace, ses musées, son opéra…
À la fois technopôle et capitale européenne de la culture
Avec son patrimoine religieux et son art baroque qui font tout son charme, Toulouse mérite amplement son surnom de capitale européenne de la culture. Le quartier des sciences, la cité de la danse, son opéra et son orchestre symphonique renforcent ce statut. Cette ville a su combiner son attachement à son patrimoine culturel à son évolution. Toulouse est l’une des villes les plus dynamiques de France. Elle s’illustre dans les domaines de l’aéronautique, l’informatique, l’aérospatial et des multinationales viennent s’y implanter. Les laboratoires de recherche s’y multiplient également, d’autant plus que la ville est la quatrième ville universitaire de France.
Toulouse possède aussi de vastes espaces verts s’étalant sur au moins 1 000 hectares. Ce ne sont pas les endroits pour se relaxer qui manquent. L’efficacité de son réseau de transports en commun rehausse d’autant plus cette attractivité. Les touristes y affluent chaque année grâce à la desserte de son aéroport de Toulouse-Blagnac, qui la relie facilement à des destinations à l’international.
Le marché locatif à Toulouse
Quelques chiffres sur la ville de Toulouse
Toulouse est une ville ayant plus de 400 000 habitants, sa croissance démographique a eu une évolution exponentielle en 5 ans. Cette augmentation de la population induit la hausse de la demande locative. Ce contexte est particulièrement porteur pour un investissement locatif. La rentabilité de cet investissement est assurée par la jeunesse de la population toulousaine, puisque près de 43 % de sa population a moins de 29 ans.
L’INSEE a annoncé qu’environ 83 % de la population active a un emploi dans cette ville. Le palmarès Great Place to Work 2020 la classe d’ailleurs à la troisième place des villes françaises où les salariés préfèreraient travailler. La ville rose séduit ainsi les étudiants et les jeunes actifs souhaitant trouver des universités ou un emploi, dans un cadre de vie de qualité. On y note une forte concentration d’étudiants.
L’attractivité économique et culturelle de ce chef-lieu du département de la Haute-Garonne en assure la rentabilité locative. Le prix du loyer moyen au m² y est d’ailleurs de 13 €.
Où acheter à Toulouse ?
Avant de se lancer dans l’investissement locatif, il est primordial de bien étudier votre projet, notamment l’emplacement de votre bien immobilier. Il est indispensable que ce dernier se situe à un endroit stratégique, non loin des services de proximité. Voici les principaux quartiers toulousains où vous pouvez acheter un bien immobilier.
Le quartier Côte-pavée à la fois calme et résidentiel est tout indiqué pour les familles. Il est d’ailleurs le deuxième quartier toulousain le plus apprécié après le centre-ville. Prévoyez cependant un budget assez conséquent, car le prix au m² y est compris entre 2 500 et 4 500 €, le loyer mensuel/m² moyen est de 13.8€.
Le quartier Bonnefoy est quant à lui apprécié par les cadres. Avoisinant la gare Matabiau, il se trouve à proximité du futur quartier d’affaires Toulouse Euro-Sud-ouest. Le prix du m² dans ce secteur est compris entre 1 500 et 3 000 €.
Les étudiants seront particulièrement séduits par le quartier de Saint-Étienne. Situé à proximité du triangle d’or toulousain, ce secteur regroupe des maisons de ville et des appartements. Le prix du m² compris entre 3 000 et 5 000 € est élevé, mais le loyer reste relativement abordable pour les étudiants.
Miser sur un expert de la gestion locative à Toulouse
Une gestion locative complète
La mise en location d’un bien immobilier nécessite du temps, du savoir-faire et de l’expérience. Cela requiert également des connaissances juridiques, comptables et administratives. C’est pour cela que nous vous proposons de prendre en charge cette responsabilité pour vous. Nous assurons toutes les tâches qui y sont liées comme les demandes de documents ou la résolution des éventuels litiges…
Notre agence de gestion locative à Toulouse vous aidera à rentabiliser votre projet. Nous mettons notre expertise du marché immobilier toulousain à votre service pour vous garantir un service de qualité et fiable. Notre équipe est constituée d’experts de la gestion locative et du marché immobilier toulousain. Nos honoraires de gestion sont totalement déductibles de vos revenus locatifs.
Vous bénéficierez également de notre grande disponibilité pour assurer votre sérénité. Notre équipe est d’ailleurs disponible à tout moment via le moyen de contact de votre choix. Nous sommes particulièrement réactifs sur les réseaux sociaux et sur votre espace dédié en ligne. Gesty est à votre écoute pour vous accompagner tout au long de votre projet d’investissement locatif.
Un accompagnement personnalisé pour chaque propriétaire et locataire
Recourir aux services d’une agence de gestion locative à Toulouse revient à opter pour un accompagnement complet lors d’un investissement locatif. Lorsque vous nous déléguez la gestion immobilière de votre bien, vous profitez de nombreux avantages.
Vous n’aurez plus rien à craindre des risques locatifs comme les périodes de vacance locative, les impayés… Nous nous occupons de dénicher rapidement le locataire idéal et d’étudier sa solvabilité. La gestion technique nous incombe également. Si votre bien nécessite une remise en état, nous nous occupons de la gestion et du suivi quotidien des travaux. Vous n’avez même plus à vous préoccuper de la gestion administrative et comptable, prises en charge par notre équipe d’experts.
Si vous êtes locataire, nous vous assistons également au quotidien dans la gestion de votre location. Vous pourrez visualiser en ligne votre historique de paiements de loyer et vos dates d’échéance. Notre comparateur d’offres vous aidera à trouver l’offre idéale pour vos besoins et vos capacités financières.