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Vacance locative minimale

VACANCE LOCATIVE MINIMALE

PAS DE PERTE DE LOYER ENTRE 2 LOCATAIRES !

Grâce à nos technologies de visites virtuelles et de vidéo, nous faisons pré-visiter votre bien dès que le préavis est posé par le locataire sortant. Nous pouvons alors sélectionner un candidat solvable pour qu’il puisse emménager au plus tôt.

Sélection avancée des locataires

Sélection avancée des locataires

Rien ne nous échappe !

Chaque dossier est contrôlé par un expert Gesty pour vérifier l’authenticité des documents ainsi que la solvabilité du candidat à la location et de ses garants. Bien entendu, vous conservez votre droit de regard sur la sélection de votre futur locataire.

Reporting clair de votre investissement

Reporting clair de votre investissement

Savez-vous combien vous rapporte votre investissement ?

Gesty peut vous le dire. Nous vous fournissons des reporting clairs que vous pouvez consulter n’importe où et à n’importe quel moment depuis votre espace dédié.

Disponibilité 24/7

Disponibilité 24/7

En vacances ou en week-ends ?

Que ce soit pendant les vacances ou pendant les week-ends, Gesty gère, pour vous, toutes les demandes de vos locataires. Vous pouvez ainsi vous concentrer sur vos activités professionnelles ou personnelles en toute sérénité.

Optimisation de votre investissement et réduction des coûts.

Optimisation de votre investissement et réduction des coûts.

Une analyse profonde

Grâce aux algorithmes que nous avons développés, nous détectons les leviers d’optimisation, (revalorisation du loyer par rapport au marché, sélection du régime fiscal le plus adapté) mais aussi les réductions de coûts possibles (gains sur les assurances de crédit, de PNO, renégociation du taux de crédit…)

Suivi des sinistres en temps réel

Suivi des sinistres en temps réel

Pas de surprises

A tout moment vous savez ce qu’il se passe sur vos biens, que ce soit la gestion d’un sinistre ou le règlement d’un loyer, de charges etc…

Loyers garantis à 100%

Loyers garantis à 100%

Jamais d’impayés

On sait qu’être propriétaire d’un bien en location peut être source d’anxiété notamment par rapport au risque d’impayés. Rassurez-vous, Gesty couvrent vos loyers à 100% et sans franchise ni délais de carence. Votre locataire rencontre une difficulté financière et ne paye pas le loyer ? Nous le payons à sa place. ’il continue de ne pas payer son loyer ? Nous prenons toute la procédure d’expulsion en charge jusqu'à la libération du bien tout en continuant à couvrir vos loyers. Vous pouvez maintenant dormir tranquille….

Suivi de vos biens en temps réel

Suivi de vos biens en temps réel

Pas de surprises

Grâce à nos outils vous pouvez savoir ce qu’il se passe sur votre bien en temps réel. Un locataire nous informe d’une fuite ou d’un problème dans la copropriété ? Nous gérons et vous voyez chaque étape de la résolution du problème déclaré. En clair, on s’occupe de tout mais vous restez informé.

NOS TARIFS

Des tarifs parmi les plus bas du secteur pour des services sans compromis !

Location

FORFAIT LOCATION
50%du loyer cc
  • Rédaction de l'annonce
  • Multi diffusion
  • Retouche photo
  • Analyse des dossiers locataires
  • Sélection de candidat
  • Rédaction du bail
  • Accès à l'état des lieux sur iPad

Gestion locative

BASIC
2,8%
  • Encaissement des loyers
  • Régularisation de charges
  • Réévaluation du loyer
  • Compte rendu de gestion
  • Espace dédié - Tableau de bord
  • Aide à la déclaration de revenu
PREMIUM
3,8%
  • Tous les services de la formule Basic
  • Gestion technique
  • Interlocuteur direct avec le locataire
OPTION GARANTIE LOYERS IMPAYÉS2,5%

Gestion locative à Vincennes

Pourquoi investir à Vincennes ?

Une ville verdoyante et dynamique

 

Faire appel à une agence de gestion locative Vincennes vous permettrait de profiter de tout le potentiel de cette ville. Abritant le fameux bois de Vincennes qui s’étale sur environ 1000 hectares, Vincennes représente l’un des poumons verts de Paris. Cet océan de verdure est propice aux activités d’extérieur à la fois sportives et culturelles. Vous y trouverez des espaces de liberté pour vos animaux de compagnie comme les chiens.

Dynamique et préservée, cette ville est un endroit idéal pour une vie en famille. D’autant plus qu’elle est bien desservie par les transports en commun. Sans compter le fait qu’elle avoisine Paris. Ses 50 000 habitants n’ont aucun mal à se déplacer sur tout le territoire de cette ville du Val-de-Marne.

Château de Vincennes près de Paris

Vincennes est une ville connectée et qui évolue rapidement, car son raccordement au réseau de fibre très haut débit est en cours. Les autorités en place envisagent également de faire de leur ville un cadre de vie sécurisé et inclusif. De multiples caméras de vidéoprotection sont ainsi prévues être installées dans toute la ville.

Bâtiment ville de Vincennes

Vincennes : la sérénité d’un cadre de vie préservé

 

Vincennes possède toutes les qualités attendues d’un cadre de vie idéal. Elle renferme d’immenses espaces verdoyants et toutes les commodités recherchées au quotidien, tout en bénéficiant d’un réseau de transports efficace. Elle se trouve à seulement 7 kilomètres à vol d’oiseau de la capitale. Vivre à Vincennes permet donc de rester à proximité de Paris sans subir son agitation. Cette commune est ainsi de plus en plus convoitée par les familles, avec ou sans enfants, et voulant vivre dans un cadre serein.

Cette ville limitrophe de Paris a aussi une politique fiscale stable et une forte capacité d’autofinancement. Elle représente la combinaison efficace du dynamisme à la sérénité grâce à l’adoption d’une politique de développement durable. Vincennes regorge aussi d’immeubles de haut standing.

Elle vous propose aussi toute une palette d’infrastructures de sport et de culture. Les familles trouveront leur bonheur parmi les diverses structures publiques et privées proposées. Cette zone présente de ce fait, un attrait certain pour l’investissement immobilier. Optez pour un accompagnement d’une agence de gestion locative à Vincennes pour garantir la rentabilité de votre placement.

Le marché locatif à Vincennes

 

Quelques chiffres sur la ville de Vincennes

 

Le marché locatif à Vincennes est prospère. La ville constitue un cadre de vie idéal ou d’investissement locatif. Elle propose une réelle plus-value pour toutes les catégories d’habitants.

Pour devenir propriétaire dans cette zone, prévoyez dans les 10 000 euros par mètre carré pour acquérir un appartement. Comptez dans les 12 000 euros par mètre carré pour acheter une maison.

Avec un indicateur de tension immobilière de 15 %, le marché immobilier de Vincennes affiche un certain dynamisme. On observe une forte augmentation de la demande immobilière par rapport à l’offre existante surtout dans les endroits calmes et desservis par les transports en commun.

Une agence de gestion locative à Vincennes comme Gesty vous accompagnera à chaque étape de votre projet. Un tel professionnel est le gage d’un investissement locatif sécurisé et rentable à Vincennes.

Où acheter à Vincennes ?

 

Vincennes, cette commune limitrophe de Paris permet d’accéder facilement aux différentes commodités parisiennes sans en subir l’agitation. Voici d’ailleurs les principaux quartiers présentant un intérêt certain pour un tel projet :

La zone centrale

Le cœur de Vincennes est la zone la plus convoitée de cette ville. L’offre de services de commodités y est plus étoffée et la desserte de transports en commun tout aussi dense. Le délai de vente et celui de vacance locative y sont assez courts. Ce qui assure une rentabilité élevée.

Le carré magique

Cette zone est délimitée par les avenues du Petit Parc, de Paris, du Général de Gaulle et des Minimes. Elle est proche du RER A, de la ligne 1 du métro et du centre de la ville et du Bois de Vincennes. Ce quartier est convoité pour sa tranquillité malgré sa proximité avec toutes les commodités parisiennes.

La zone Nord de Vincennes

Constituée par un tronçon de l’avenue de la République, de la rue Diderot et de la rue de la Jarry, cette zone est aussi très prisée. Elle renferme l’école maternelle Nord, Simone Veil, Saint-Joseph et le collège Françoise Giroud. Ses habitants n’ont aucun souci de déplacement, car l’endroit est proche des divers arrêts des transports en commun. Elle est d’ailleurs plus proche du centre-ville que les nouveaux quartiers de l’Est de Vincennes.

L’Est de Vincennes

Commençant à la rue de la Jarry et finissant à la limite de Fontenay-sous-Bois, cette zone constitue un bon compromis financier. La zone propose des immeubles à l'architecture plus moderne. Elle permet d’habiter à Vincennes et de bénéficier de tous ses attraits sans payer le prix fort.

Miser sur un expert de la gestion locative à Vincennes 

 

Un gestionnaire au plus près de vos besoins locatifs

 

Vincennes présente un intérêt certain pour l’investissement immobilier. Lors d’un tel projet, vous pourrez être tenté d’assurer la gestion vous-même. Or, cette mission ne s’improvise pas. Elle constitue un vrai métier requérant des compétences juridiques et financières, du temps et du sérieux.

Opter pour les services d’une agence de gestion locative à Vincennes comme Gesty offre toute une palette de bénéfices. Il en est ainsi de la réduction des tâches à gérer, du gain de temps considérable et plus de sérénité pour le propriétaire.

Chez Gesty, nous vous faisons profiter de notre expérience et de nos connaissances du marché immobilier de Vincennes. Notre service de gestion immobilière est transparent, équitable et réfléchi. Il est totalement flexible pour s’adapter à vos attentes tout en étant accessible à des tarifs concurrentiels.

Nos experts immobiliers restent d’ailleurs joignables en permanence sur le canal de communication de votre choix. Vous apprécierez notre efficacité et notre réactivité pour chacune de vos demandes. Nous vous permettons même de suivre en temps réel chacune de nos actions à travers votre espace personnel. Accédez à toutes vos données centralisées dans notre plateforme en ligne quand vous le voulez.

La sérénité d’une gestion locative sur mesure

 

En tant que gestionnaire locatif, Gesty, notre agence de Vincennes gère votre investissement immobilier à votre place. Nous assurons toutes les tâches qui devaient vous revenir pour vous permettre de profiter au mieux de votre temps.

Nos experts maîtrisent le marché immobilier de Vincennes. Nous sommes à même de vous conseiller au mieux au cours de votre investissement. Nous connaissons très bien ce marché et en comprenons toutes les subtilités et tendances. Vous êtes donc assurés de profiter du meilleur prix, aussi bien à l’achat que lors d’une éventuelle revente.

Vous bénéficiez même de notre couverture sans franchise ni délai de carence contre les risques locatifs comme les impayés. Vous n’aurez même pas à vous soucier de toute éventuelle réparation ou recherche de locataire. Nous mettons notre base de données clientèle et notre réseau de partenaires à votre service. Nos compétences nous permettent également d’optimiser votre investissement tout en réduisant ses coûts.

Nos services s’adressent aussi bien aux propriétaires qu’aux locataires. Nous ferons à chacune des parties des reportings réguliers de l’évolution du projet locatif tout en facilitant chaque étape. Confiez donc votre investissement immobilier à Gesty, notre agence de gestion locative à Vincennes. Nous sommes la garantie de votre sérénité et de votre rentabilité.